1#房质量通病控制方案.doc

编制单位： 新联家园项目部 编制日期： 2006年8月8日 质量通病控制方案 一、编制依据： 施工合同： 施工图 建筑施工图：新联家园居住小区——1#房建施 结构施工图：新联家园居住小区——1#房结施 给排水施工图：新联家园居住小区——1#房 电气施工图：新联家园居住小区——1#房 主要法规： 中华人民共和国建筑法。 主要规程规范： 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ②地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 地下工程防水技术规范GB50108-2001 ⑤地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 建筑给水排水施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑工程资料管理规程 苏建质（2002）332号文件。 主要图集 建筑物抗震构造详图03G329-1。 楼梯苏J9505 主要标准 ①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ②混凝土质量控制标准GB50164-1992 ③住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005 其他 新联家园居住小区二期工程《岩土工程勘察报告》 二、工程概况： 工程概况： 工程名称：新联家园居住小区1#房 地理位置：无锡市金城路与苏锡路交叉口处。 建设单位：无锡奕淳房地产开发公司 设计单位：无锡市科佳工程设计有限公司 勘察单位：无锡市水文工程地质勘察院 监理单位：无锡市天骄监理公司 监督单位：无锡市质量监督站 施工单位：南京市第六建筑安装工程有限公司合同范围：土建、给排水、电气施工。 合同质量目标：合格，主体结构优质 合同工期：总工期360天；计划开工日期；2005-12-18；计划竣工日期：2006-12-18 建筑设计概况： 总建筑面积：14678㎡，层数地上部分十三层，地下室为一层，±0.00高程5.05m，地下室底板标高-5.8m，设计室外地坪-0.45m，建筑物总高度46.9m。 功能：地下室为汽车停车场、自行车车库与弱电、强电室，地上部分为商住楼。 建筑防火设计为一级，设防火分区，分区间用防火墙、甲级防火门和一部消防电梯。 建筑防水设计：地下室为S8抗渗砼结构自防水。 外装修：以米白色面砖为主基调，白色、暖黄色为辅助色调。 内装修：楼地面除一层过道及一层楼梯踏步，电校对前室为地砖地面，其余为1：2水砂浆地面，内墙、厨、卫为1：2水泥砂浆拉毛，其余为1：1：6砂浆粉面抹光，除先用部位为白色涂料罩面，后为白水泥满批二度，现浇板平顶为3厚纸筋灰粉粉面折多功能内墙涂料二度，内墙面踢脚线为150mm高与墙平1:2.5水泥砂浆面（一层过道及一层楼梯踏步电梯前室为地砖踢脚线）。 屋面：住宅平屋面为涂料防水保温（上人屋面）门头与阳台顶以及楼梯间为涂料防水不保温不上人屋面。 三、施工组织部署： 1、组织机构： 项目经理疗有项目总负责人、项目经理、项目技术负责人组成，主管技术、质量、生产安全经经营成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥协调决策重大事宜。 具体安排：项目总负责人：唐良正 项目技术负责人：仇立松 项 目 经 理：张千秋 专 职 质 检 员：丁永峰 见证取样员：郑兆华 材 料 员：徐幸福 资 料 员：郑兆华 施 工 员：吕新生 安 全 员：张国虎 项目经理与项目总负责人全面负责，其余人员向项目经理负责。 本工程现场具体由唐良正、吕新生负责制定生产计划完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力工程质量等各种施工因素的日常管理。 技术：具体有技术负责人、负责编制和贯彻施工组织设计施工方案、进行技术交底、办理工程变更洽商及整理工程技术资料、组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾、并及时解决施工出现的一切技术问题。 质量管理系统： 四、质量通病保证措施 1、施工技术保证措施 全体技术、质量人员在项目负责人领导下，熟悉图纸、领会设计意图、发现图纸问题并进行汇总，做好图纸会审与设计院共同做好图纸会审记录和、将图纸和设计变更、洽商及时通知到有关施工 人员，将问题解决在施工之前。 认真编制施工组织设计、施工方案、施工技术交底