乌牛街道祥池村国有建设用地使用权.doc

乌牛街道祥池村国有建设用地使用权 挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定制定本挂牌出让须知。本次挂牌出让活动遵循公开、公平、公正原则，它的一切活动都具有法律效力。竞买人应仔细阅读，如有异议，请在挂牌前提出，一旦参加竞买，即表明已接受本须知，并愿受此约束。具体事项如下： 一、出让地块概况及规划设计要求 （一）出让地块位于乌牛街道祥池村，东侧为乌仁大道，南侧为出让地块，西侧为华隆路，北侧为市场南路。总用地面积为4161平方米（计6.24亩），其中规划建设用地面积为3565平方米（计5.35亩），道路用地面积为596平方米（计0.89亩）。 （二）出让地块规划设计要求：容积率≤3.3，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤50米。各项经济技术指标在规划建设用地范围内计算。其它规划设计条件按照《关于乌牛街道祥池村一宗6.24亩商业金融用地的规划设计条件书》（永住建〔2013〕475号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。 （三）交地条件:按现状出让。总用地范围内的绿化和基础设施建设以及按现状交地后的其他政策处理工作及相关费用均由受让人自行负责。 二、土地用途：住宿餐饮用地。 三、出让地块建设条件及相关要求 （一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），36个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前15日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。 （二）宗地土地使用权不可分割转让或销售。 四、土地出让方式及出让年限 出让方式为挂牌出让；出让年限为商服用地40年。 五、挂牌起始价、保证金及底价 挂牌起始价为691万元，保证金为139万元，不包含市政基础设施配套费且不包含耕地占用税。本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。 六、竞买人资格要求 中华人民共和国境内登记注册的具有酒店经营资质的企业均可参加竞买。 七、获取竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料 （一）获取竞买资格的时间和办法：竞买申请人应在2014年11月27日至2014年12月8日(节假日除外)，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科，提出书面竞买申请，填写竞买申请书（法定代表人或受权委托人报名时，须当场在申请书上签字、盖章），经初步资格审查通过后，竞买申请人凭竞买保证金交纳单将竞买保证金交纳到指定银行保证金帐户，到竞买保证金交纳单上说明的银行开票窗口让银行经办人员开具保证金收据（即加盖永嘉县公共资源交易中心财务章的结算票据），同时让银行经办人员在竞买保证金交纳单下方签字确认保证金已收到，并将竞买保证金交纳单和保证金收据原件及复印件交到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月8日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。 （二）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证的原件及复印件；接受以现状交地的书面承诺。法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。 （三）竞买保证金的银行帐户： 帐户名称：永嘉县公共资源交易中心。 开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行，帐号：1203074629000000327； 开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行，帐号：240101040029635； 开户行（3）：建设银行永嘉县支行，帐号：33001627635059585858。 八、竞买资格审查及资格认定 竞买申请人有下列情形之一的，视为无效申请，不能取得竞买资格： （一）申请文件在申请截止时间后提交的； （二）申请手续字迹不清、无法辩认的； （三）委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的； （四）申请文件不齐全或不符合规定的； （五）竞买申请不具备资格条件的，或不能出具竞买人资格证明材料的； （六）竞买保证金交纳者与竞买申请人不一致的； （七）竞买保证金没有在规定期限内交到指定账户并经确认的； （八）未在规定时间内取得竞买资格确认书的； （九）法律法规规定的其它情形。 九、本次挂牌出让活动有关时间、地点、挂牌报价增价幅度 （一）挂牌（