绿维创景林峰：景区设计专业化与旅游开发产城一体化.pdfVIP

林峰 ：景区设计专业化 与旅游开发产城一体化 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 林峰：景区设计专业化与旅游开发产城一体化 北京绿维创景规划设计院 前言：2013 年6 月6 号，林峰院长做客亚太资讯中文网，提出旅游景区的 规划设计的专业化路径，并归纳了旅游开发的新趋势：旅游产业结构升级、泛旅 游整合、旅游城镇化。 一、旅游的规划设计依托于专业化技术支撑 旅游，过去是一种奢侈品，现在逐渐变成了必须品，旅游的出游 率越来越高。旅游的概念非常大，从观光到休闲再到度假体验，旅游 需求是一种发自内心的全身心放松的需求，这些需求体现出来的方式， 从专业的角度看它是一个相对来说非常复杂的过程，是一个从旅游产 业规划到产品设计，再整合形成旅游专业规划设计的延伸过程。它所 涉及到的内容和业态形式、专业技术等非常多。首先，旅游要有吸引 力。通俗点讲就是要有说头、有看头。它通常体现为猎奇的观光旅游 和增长知识的探索式旅游，旅游通过感官性刺激让身心愉悦。其次， 旅游要有休闲游憩的消费体验过程。它不仅要有看头、有说头，还要 有玩头，它是一种融入参与体验的过程，也是一种消费过程。从专业 角度讲，旅游是为让人放松身心而进行的休闲游憩过程设计，要以人 为本进行产品设计。 三、旅游景区规划设计方法 第一步是旅游吸引力设计。这其中有多个方面，主要有围绕吸引 旅游运营网 力核心进行吸引物打造、游线的组织设计、旅游景点的设计、休憩节 点设计、游乐设计、娱乐设计等方面。第二步是景观设计。景观设计 以打造旅游吸引力为需求，通过非常丰富的元素构造景观特色，有效 的运用景观符号体现其价值，充分显示其独特性。第三步是建筑设计。 独特的外观建筑是一道风景线，标志性的建筑是非常具有吸引的景观。 在建筑设计中通常对文化进行挖掘找到创新点，再将其转化为建筑语 言，使建筑本身具有鲜活的生命力。第四步是游乐设施设备的设计。 很多设施设备通过包装设计，把现成的技术转化为适用的产品的功能， 根据旅游游憩方式形成游憩、游线等设计，最后整合成为景区设计的 一整套模式。第五步是商业模式设计。做景区不能只是做景观，一个 景区项目最主要的是落实到商业模式设计，没有商业模式这个景区很 难进行投资回报。商业模式设计包括收入模式设计、收益项目设计、 消费模式设计等。第六步是营销模式设计。在收入模式设计同时，要 进行营销模式设计。景区营销首先要确定景区口号，好的广告词实际 上带来了一种很好的营销效果。广告策划、口号策划、营销渠道策划、 促销模式策划等，通过互联网、电视广告、主流媒体、智媒体、口碑 传播等模式进行营销设计。营销设计与景区管理设计可以称之为软系 统设计。 “软系统设计”与景区的“硬件设计”构成景区的开发内容。把开 发设计按时序划分，进一步延伸到经营设计，这些设计结合在一起构成 了完整的旅游景区的规划设计架构。 旅游与城市规划设计专家 旅游地产开发运营顾问 四、旅游产业未来发展方向 未来旅游产业不是简单围绕观光旅游方向，它是产业融合形成的 产城一体化的综合发展。 首先旅游产业在引擎作用的前提下进行产业本身的结构升级。根 据国际惯例：当人均GDP 达到2000—3000 美元时，旅游形态开始向 游览体验转化。 而中国人均GDP 早已突破3000 美元；另外，随着经 济发展，旅游逐渐成为必需品，游客已经不仅仅满足于走马观花式的 观光旅游，更重视在产