州西昌市建昌坊历史文化名城城市公园项目投资计划书可研报告.docVIP

第一章 总论 1.1项目名称、建设业主与编制单位 1.1.1项目名称 凉山州西昌市建昌坊历史文化名城城市公园 1.1.2建设业主 名称：西昌市规划和建设局 地址：西昌市胜利路122号 法定代表：马文辉 1.1.3报告编制单位 中国·城市建设研究院 1.2编制依据与范围 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国文物保护法》 2、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 3、建设部《城市规划编制办法》（2006） 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 5、《城市规划编制办法实施细则》 6、《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003） 7、《四川省旅游发展总体规划》 8、《西昌市旅游发展规划》（2002年-2015年） 9、建设业主提供的有关本项目的其他基础资料和数据 10、西昌市规划和建设局与中国·城市建设研究院成都分院签订的咨询服务合同。 1.2.2编制范围 本报告在调查研究的基础上，按照有关规则，对西昌市建昌坊历史文化名城城市公园建设项目，阐述项目的背景，论证其必要性，落实开发建设的条件，确定建设内容和规模，确定合理的建设进度和组织管理措施，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1.3项目概况 1.3.1建设地址 西昌市建昌坊历史文化名城城市公园位于具有两千多年历史文化名城——凉山彝族自治州西昌市。规划的范围为以一环路东段南北两侧规划为一个街坊为界，西至三岔路口南路，东至三岔口东路，一环路长约2.45公里，规划面积约600亩。 1.3.2游客规模 根据旅游景区开发建设规划及其他同类似城市公园的游人数量来看，本项目游客规模为2010年接待85万人，2013年接待100万人，2015年接待120万人，2020年接待150万人。 1.3.3建设内容及规模 本项目占地面积约600亩，工程建设内容主要为15个广场、街头绿地（含水景建设5处）及基础设施建设，主要包括道路、给排水、路灯及生态绿化甚至周围的建筑立面风貌控制等。 1.广场及街头绿地工程：丝路广场（8500m2）、汉阙广场（8600 m2）、民俗休闲广场（1150m2）、青铜器文化广场（1000 m2）、丝绸文化广场（1100m2）、茶马文化广场（1000 m2）、名人广场（900m2）、“红-明”广场（6500 m2）、“橙-日”广场（6500 m2）、“黄-月”广场（6500 m2）、“绿-山”广场（6500 m2）、“青-松”广场（6500 m2）、“蓝-水”游园（6500 m2）、“紫-梅”广场（6500 m2）、“白-风”游园（6500 m2）。 2.主要构筑物：唐城遗址博物馆（3500 m2）、牌坊（2座）3古塔（2座）。 3.本项目配套建设工程：建设分享包括景区标示牌（100个）、垃圾桶（150个）、垃圾中转站（1个）、旅游厕所（3座）。 4.周围建筑里面风貌改造工程：包括建筑风貌改造（20000m2） 1.3.4建设进度 本项目建设以分两期进行，第一期包括丝路广场和汉阙广场，其余则将以上几个分部项目同时进行，项目建设工期两年（2009年至2010年）。 1.3.5建设投资及资金来源 1.总投资 经测算，西昌市建昌坊历史文化名城城市公园项目建设总投资1.36亿元，全部为固定资产投资。 2.资金筹措 自筹资金：项目业主自筹集资金0.25亿元。 申请国家资金：由于项目属公益性项目，自筹金额有限，拟申请国家资金1.11亿元。 1.4结论 西昌及其周边地区历史文化旅游资源丰富、生态旅游资源优势突出、民族风情独特，是川西南旅游线上历史文化旅游的重要目的地。实施西昌市建昌坊历史文化名城城市公园项目，正是利用当地独特的民族文化风情，结合当地旅游业发展进行综合开发建设的重要工程，同时项目的建设将为构建川西南旅游走廊、形成完整的旅游体系、发挥促进作用，对贯彻实施省委省政府推进“四个跨越”、做好灾后重建与发展、建设旅游经济强省均具有积极意义。本项目建设条件良好，社会和经济效益显著，建设方案可行。  第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 2.1.1旅游业已成为我国国民经济的重要产业 随着社会经济的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲的产业之一。旅游业在区域经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对区域经济的拉动性、社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。 经过20多年的发展，我国旅游业从小到大，产业形象日益鲜明，产业规模不断壮大，成为国民经济中发展速度最快的行业之一，成为我国国民经济中具有竞争力的强势产业和促进整个国民经济协调发展的动力产业。进入新世纪，我国旅游业发展面临着更多的机遇，一是被列为国民经济新的增长点之一，为其发展奠定了基础；二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产