苗木培育交易中心项目投资计划书可研报告.docVIP

1.总论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 ××××特色花卉苗木培育交易中心 1.1.2项目实施单位 ×××× 1.1.3项目法人代表 ×× 1.1.4建设地点 ××省××区×× 1.1.5主要建设内容 (1)综合服务楼建设工程； (2)道路工程； (3)景观设施工程； (4)绿化工程； (5)给排水工程； (6)供电工程； (7)消防工程。 1.1.6项目建设期 项目建设期为：2014年8月~2016年8月。 1.1.7投资规模及资金来源 本项目总投资估算为××万元。企业自筹资金××万元，招商引资××万元。项目建设期为2年，即2014年8月—2016年8月。 1.2编制依据 1.2.1项目政策文件及地方规划 (1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二五年（2011-2015年）规划纲要》； (2)《林业苗圃工程设计规范（LYJ128-92）》； (3)《育苗技术规程》GB6001-85； (4)《造林技术规程》（GB/T15775-1995）； (5)《主要造林阔叶树良种选育程序与要求》GB/T14073-1993； (6)《建筑设计规范》； (7)《温室设计标准》； (8)《主要花卉产品等级第1部分：鲜切花》GB/T 18247.1-2000； (9)《主要花卉产品等级第2部分：盆花》GB/T 18247.2-2000； (10)《主要花卉产品等级第3部分：盆栽观叶植物》GB/T 18247.3-2000； (11)《主要花卉产品等级第4部分：花卉种子》GB/T 18247.4-2000； (12)《主要花卉产品等级第5部分：花卉种苗》GB/T 18247.5-2000； (13)《钢结构设计规范》（GB50017-2003）规划用地地形图和相关资料； (14) 其他相关技术规范。 1.2.2相关估算依据 (1)《建设项目经济评价方法及参数》(第三版)； (2)《投资项目可行性研究指南》(试用版)； (3)《××省工程建设其他费用定额》； (4)《建设项目投资估算办法》； (5)《建设工程工程量清单计价规范》(2013)； (6) 当地类似工程建筑造价估算指标参考资料； (7) 本建设项目的总体思路和规模、规格、质量要求； (8) 类似项目的功能规模分析资料； (9) 国家有关的政策法规。 1.3项目建议书范围 本项目建议书以建设特色花卉苗木、生态果园、名优经济林为主的培育交易中心。对项目结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有特色的花卉良种、名优性的经济林和生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： （1）项目建设的必要性； （2）建设条件和规模； （3）市场预测； （4）生产技术方案； （5）公用工程及生态、环保卫生； （6）生产组织，劳动定员，技术培训； （7）投资估算及资金筹措； （8）财务效益分析。 1.4可行性研究结论 （1）建设特色的花卉苗木培育交易中心是现代农林业科技与农林业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农林业经济可持续发展的目的，走农林业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农林业方向发展，是符合当前国家和××省农林业产业政策的。 （2）项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农林业项目。本项目从现代农林业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 （3）项目建成后，保证了××周边土地资源的高效利用，生态农林业是一种新型的农林业生产经营模式，特色花卉苗木培育交易中心的建设可带动××区农林业科学技术推广和应用，使××区的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 （4）本项目引进良种栽培，采用先进的耕作技术，依托专业培育技术的不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟培育特色花卉苗木为主，全面开发苗木产业，供应××市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 （5）项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农林业项目，项目是可行的。 （6）建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植培育的品种，注重生态，保护环境。 本项目区地处××市××区××，××××在此处进行特色花卉苗木培育交易中心的建设，是社会文明进步和区域经济发展的需要。发展花卉苗木基地对促进当地产业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地就业都具有十分重要的意义。 2.项目的必要性与市场分析 2.1项目的必要性 中发(2003)9号《中共中