昆明广场销售手册.docVIP

同德·昆明广场销售手册 2010年6月 说 明 1、销售手册是为规范销售说辞、统一对外口径、利用销控、加强客户引导、促进销售、规范销售管理、提高专业化水平制定，所有销售人员务必严格执行； 2、按照不同时期的销售对策，此销售手册会做出相应调整，请及时对照、更新。 开篇 开发商：云南城投同德房地产开发有限公司 云南城投同德房地产开发有限公司系由云南城投置业股份有限公司、云南同德实业集团有限公司共同出资，2009年10月29日经昆明市盘龙区工商行政管理局批准成立，注册资本：壹亿元人民币。 投资商：云南同德实业集团有限公司 2009年9月，同德实业集团历经16年的经营发展后，成立了集团公司，注册资本5亿元人民币。集团秉承“同心同德、以德发展”的企业宗旨，在社会各界的关心和支持下，构建了持续发展的战略规划和企业文化体系，形成了以矿业开发为基础、以地产开发为核心、以金融贷款为平台的多元化产业结构，企业的规模、实力和效益逐年得到大幅提升与加强。　　在矿业开发领域，同德实业集团下属的三个子公司采用先进的技术、工艺和管理。仅个旧市德兴工贸有限责任公司，年均销售额就达1亿人民币，曾被评为“云南省百强企业”；同德实业集团个旧市成功冶炼厂，年均销售额也达1.5亿人民币，曾被评为“红河州50强企业”。　　在房地产开发领域，同德实业集团下属的六个房地产开发有限公司为集团赢得了各项殊荣。成功开发了获得“宜居昆明十佳绿地”、“宜居昆明十佳小区”、“中国国际花园社区”称号的同德极少墅大型高档别墅社区。该盘被评为2007年“云南十大名盘”，同年，同德集团荣膺“云南十大名企”。目前，同德实业集团正在开发位于盘龙江畔的新古典风格社区“同德?锦江嘉园”住宅区，已于2011年6月底进入交房；“同德·昆明广场”项目已如期开工建设；准备开发建设位于北京路核心商业地段的金刀营大型综合体项目；位于龙泉路麦溪村高档商住区；位于广福路板块的“同德?星河嘉园”高档商住小区。此外，集团还将积极参与昆明城中村改造项目，按照市委、市政府的要求，建设档次较高、设施齐全、功能配套的现代居住小区，力争把项目打造成为昆明市城中村改造示范工程、城乡统筹发展的样板工程、社区经济持续发展的新规模及政府满意、城中村居民满意、新居民满意的“三满意工程”。　　在金融开发领域，同德实业集团参股的昆明市官渡区同德小额贷款股份有限公司，是政府重点扶持的面向“三农”发放贷款的新型企业。经云南省人民政府金融办公室批准，在工商行政管理部门依法登记，于2009年 6月26日成立的专业信贷服务机构。 物业管理：云南同德物业服务有限公司 云南同德物业服务有限公司成立于2006年8月，注册资金106万元，目前拥有专业物业管理叁级资质，是昆明市物业管理协会会员单位。聚集了一批懂管理、有专业知识、经验丰富、不断追求完美的管理人才。管理人员中98%以上均具有大专以上学历,各专业服务人员都具备了相应的专业从业资格。同德物业把高品位、高档次、高质量的服务建立在高素质的人才基础之上。团队的和谐运作，是企业做大，做强的根本，全体同德人正以精英团队的姿态和百倍高昂的士气找寻一切具有发展可能的契机，努力扩大企业规模，向社会展示企业风采，传播企业特色，竭诚尽力为每位客户提供卓越服务。 公司针对服务业的基本要求特别是物业管理服务对象的特殊性，十分重视对员工服务意识的培养和教育，要求员工必须严格按照“树立服务意识、端正服务态度、掌握服务技能、提高服务质量”的原则提供服务。同时，为了更好地将先进管理经营引进工作，特聘请全国一流的物业服务企业——深圳万科物业管理有限公司作为顾问合作伙伴，这样就把先进的管理规范和优秀的管理团队经营结合起来，为我们实现“创造无限美好生活”的理想奠定了坚实的基础。 公司经营目标：创造无限美好生活； 公司经营理念：立足现实、学习进取、注重细节、长足发展 秉乘“全心全意全为您”的企业口号和“持续超越我们的顾客不断增长的期望”为企业宗旨，尊重客户，让客户满意，以客户为中心，将顾客视为朋友；从满足业主不同需求出发，建立完善的个性化服务体系，超越客户不断增长的物业期望。 目录 一、项目介绍 1 位置 1 交通 1 配套 1 二、项目定位 2 广告语（定位语） 2 项目核心价值 2 三、产品 2 主要技术经济指标 2 上北区介绍 3 区内交通组织 19 四、设计单位 19 建筑设计——凯里森（上海）建筑设计有限公司 19 景观设计——广州山水彼得景观设计有限公司 20 样板间设计——深圳市名雕丹迪设计有限公司 20 营销中心设计——云南爱克比展览有限公司 20 一、项目介绍 位置 项目主体位于北京路，白云路家乐福对面；昆明广场上北区位于金星立交桥以北，紧邻二环北路。 交通 项目周边路网丰富，多条城市干道从项目周边通过，主