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煙臺 煙臺市是我國首批沿海開放城市之一，是環渤海經濟圈內以及東亞地區國際性港城、商城、旅遊城； 百年張裕 1892年在煙臺創辦的張裕釀酒公司。經過一百多年的發展，張裕已經發展成為中國乃至亞洲最大的葡萄酒生產經營企業，締造了令人回味無窮的百年傳奇。 R1 海景樓王 三梯兩戶 彰顯尊貴 R2 兩單元 兩梯兩戶 R3 四梯八戶 世茂百貨 超大規模四層商業裙樓 一站式購物SHOPPINGMALL 知名全球品牌商業旗艦星羅棋佈 超市、餐飲、娛樂等全方位商業業態不一而足 國際酒店業的超五星級龍頭酒店進駐 回報模式 1-3年 ： 7%+1% 4-5年 ： 7% 6-8年 ： 8% 9-10年： 9% …… 以100万的商鋪為例 總價100万元 再79折後總價79万元 回報分析（萬元）： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1% 1% 1% 7% 7% 8% 8% 8% 9% 9% 1 1 1 7 7 8 8 8 9 9 The end 恭 謝 賞 鑒 至……無上，煙臺市中心城市綜合體 煙臺市地處山東半島中部， 東經119°34′～121°57′，北緯36°16′～38°23′； 依山傍海，氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑； 東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，並與大連隔海相望，共同形成拱衛首都北京的海上門戶； 最大橫距214公里，最大縱距130公里，土地面積13745.95平方千米，其中市區面積2643.60平方千米，海岸線曲長702.5千米，海島曲長206.62千米； 雄踞煙臺黃金海岸線及大馬路、二馬路、解放路構建的CBD金三角核心區 環渤海灣區域地標性建築，齊魯323米的至尊王者！ 集超高海景豪宅組團、全海景高檔商務公寓、商務辦公、以超五星國際級酒店及國際級百貨為核心的大型綜合商業於一體。 緊鄰煙臺城市會客廳——濱海廣場 市政府斥資8億元打造 總平面圖 四棟超高層建築+商業裙房，煙臺市中心的城市綜合體 總建築面積約35萬平方米，近一萬五千平米雙花園 五星級酒店雙會所 公寓式酒店業主，可共用五星級酒店的會所服務，與五星級酒店入住客人享有同樣的尊貴服務，多部電梯保障酒店的有序運營。 為公寓業主提供包括豪華空中海景大堂、270°全海景尊貴客房、室內恒溫泳池、景觀花園等，酒店會所、訂房、用車等尊貴服務。 海灘廣場夜景效果圖 海灘廣場夜景效果圖 東南亞式觀景平臺效果圖 歐式觀景平臺效果圖 項目外立面實景 世茂海灣1號15層單元陽臺實景 世茂海灣1號55層單元陽臺實景 R2精装樣板間實景 R2精装樣板間實景 43層精装樣板間實景 精装樣板間實景 R3精装樣板間實景 A1A2 建築面積約282.72平米 B1B2 建築面積約243.65平米 C 三室兩廳三衛 建築面積約242.51平米 D 三室兩廳三衛 建築面積約184.06平米 E 3室2廳2衛 建築面積約169.04平米 G 2室2廳1衛 建築面積約120.42平米 F 3室2廳2衛 建築面積約136.69平米 H 1室2廳1衛 建築面積約76.48平米 主力戶型 連鎖商業巨頭：5年全國將開業20家世茂百貨 穩定投資回報：10年年均8%穩定回報 安全投資品種：不用考慮商鋪位置、面積大小，只根據投資額計算回報，安全渡過商業前期的“養商”階段 坐享高速升值：煙臺唯一市中心濱海黃金旺地，地段稀缺保證商鋪自身升值
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