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工程造价构成计控总结2006（四） 　　建筑项目设计阶段工程造计价及控制 　　二、设计的内容 　　1．总体设计的内容 　　（1）建设项目规模和产品方案；（2）原材料供应和地方材料来源；（3）工艺流程和主要设备配置；（4）主要建筑物、构筑物和公用辅助工程；（5）占地面积和总图布置及运输方案；（6）“三废”治理及环境保护方案；（7）生产组织概况和劳动定员估计；（8）生活区规划设想和总体布置；（9）建设总进度和各单项工程进度配合上的要求；（10）投资估算。 　　2．初步设计内容 　　除深化总体设计中的各项内容外，初步设计还应包括设计依据和指导思想，设计总概算和抗震、人防、防洪措施等项内容。初步设计深度应达到以下要求： 　　（1）设计方案的选择和确定；（2）主要设备、材料的定货；（3）土地征用和拆迁；（4）工程项目的投资控制； 　　（5） 满足施工图设计和施工组织设计的编制；（6）设计概算的编制；（7）施工准备和生产准备等。 　　3．技术设计的内容和深度 　　其内容和初步设计内容基本相同，主要解决以下问题： 　　（1）特殊工艺流程方面的科研试验及确定；（2）新设备的试验、制作及确定；（3）大型建筑物、构筑物某些关键部分的试验研究及确定；（4）某些复杂技术需慎重处理的问题的研究及确定。 　　技术设计的深度，必须满足确定设计方案重大技术问题和初步设计深度的有关要求。 　　4．施工图设计内容及深度 　　（1）设计内容? 根据批准的初步设计文件，绘制出完整、详细的建筑、安装图纸，包括建设项目的各部分工程的详图和零件、部件、结构明细表以及验收标准、方法等。 　　（2）深度要求? 满足设备材料的选择与确定，满足非标准设备的设计与加工制作，满足施工图预算的编制，满足建筑工程施工和设备安装的要求。 　　三、工程设计与工程造价的关系 　　设计是工程建设和控制工程造价的关键，初步设计阶段通过对建设规模、方案、标准、形式、功能等方面的确定，形成了设计概算，即投资的最高限额。施工图阶段则通过施工图预算，得出了准确的工程造价。同时，工程造价对设计也有很大的制约作用。 　　据国外资料测算，设计费约占工程全寿命费用不到1%，但它对工程造价的影响程度达75%以上。 　　四、工业建筑设计与工程造价的关系 　　1．厂区总平面图设计 　　厂区总平面图设计应遵循以下四项原则： 　　（1）节约用地，少占或不占农田；（2）按功能分区，结合地形地质、因地制宜、合理布置车间及设施；（3）合理布置厂内运输和选择运输方式；（4）合理组织建筑群体。 　　2．评价总图设计的技术经济指标： 　　（1）建筑系数（即建筑密度）? 是指厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。 　　（2）土地利用系数? 是指厂区内建筑物、构筑物、露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施及地上地下管线等所占面积与整个厂区建设用地面积之比。 　　（3）工程量指标? 是反映企业总图运输投资的经济指标，包括场平整、土石方量、铁路道路和广场铺砌面积、排水工程围墙长度及绿化面积。 　　（4）运营费用指标? 是反映企业运输设计是否经济合理的指标，包括铁路、无轨道路每吨货物的运输费用及其经营费用等。 　　3．工业建筑的空间平面设计 　　空间平面设计主要包括平面布置形式、厂房与房屋的层数、层高、厂房的柱网、跨距、面积和体积的设计与选择等。 　　（1）合理确定厂房建筑的平面布置??? 其主要任务是合理确定厂房的平面与组合形式，各车间、各工段的位置和柱网、走道、门窗等。如单层厂房的平面形式最好是方形，其次是矩形，长：宽=2～3：1为好，并尽量避免设置纵横，以便采用统一的结构方案，尽量减少构件类型和简化构造，使厂房面积得到最有效的利用。 　　（2）厂房层数尽量采用经济层。 　　a．单层厂房? 对于工艺上要求跨度大和层度高，拥有重型生产设备和起重设备，生产时常有较大振动和散发大量热与气体的重工业厂房，采用单层厂房是经济合理的。 　　b．多层厂房? 对于工艺紧凑、可采用垂直工艺流程和利用重力运输方式、设备与产品重量不大，并要求恒温条件的各种轻型车间，采用多层厂房。多层厂房具有占地少、可减少基础工程量、缩短运输线路以及厂区的围墙的长度等，可以降低屋盖和基础的单方造价，经济效果良好。 　　多层厂房经济层的确定主要考虑两个因素：一是厂房展开面积大小，展开面积越大，经济层数越可增加；二是与厂房长度和宽度有关，长度和宽度越大，经济层数越可增加，造价也随之降低。如厂房长度为120m，宽度为30m时，经济层数为3～4层；而当厂房长度是150m，宽度为37.5m时，经济层数为4～5层。由下图可见，多层工业厂房的经济层数为3～5层。 　　（3）合理确定厂房高度和层高??? 决定厂房高度的因素是厂房内的