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政策风标： 北京市经适房明年上半年摇号选房 共分4批启动受理市政协委员年末视察上，上半年，市经适房可进入摇号选房阶段。市住房保障和房屋管理局局长表示，根据前期各区准备工作进展情况调研，市将分4批启动经适房申请受理工作，每批次3至4个区，每批之间最多间隔1、2个月。诸建芳：明年下半年房地产高压政策或有缓解第六届中国地产金融年会在北京举行，中信证券首席经济学家诸建芳认为，随着明年下半年国内通胀水平逐步回落，宏观经济和房地产政策均有可能做出一些调整。受到反通胀的压力，货币政策方面，预计明年会有两到三四倍的加息空间，而存款准备金率上调的频率和强度则会更强。天津将严格限制低密度大户型住宅项目开发：银行应切实采取措施 控制信贷投放节奏11月23日，副行长胡晓炼在京召开货币信贷工作座谈会。会议研究分析了近期金融运行情况和面临的形势与任务，部分银行介绍了今年以来信贷运行情况。胡晓炼强调下阶段一是要进一步加大流动性管理力度。二是要按照宏观调控要求合理投放贷款。三是要着力改善和优化信贷结构。四是要加快研究构建宏观审慎政策框架。加强对中央宏观调控政策的理解和执行力度。十一五GDP年均增速11.7% 固定资产投入超八成26日，2005-2009年市GDP总量由4854.3亿元增长至12153亿元，现价增长150%，年均可比价增速达到11.7%，超出“十一五”规划纲要预期目标2.9个百分点。服务业在创造增加值、经济贡献率、实现税收、吸纳从业人员、固定资产投资和实际利用外资等6个方面，占全市总量的比重均超过七成，固定资产投资超过了八成。央行：房地产业结算账户首现增速放缓央行发布的2010年第三季度支付业务统计数据显示，全国房地产业单位银行结算账户数量共计72.53万户，环比增速较第二季度下降0.8个百分点，自2009年第一季度以来首次出现环比增速回落态势。北京人均居住超28.81平米公积金二套房将停贷北京市住房公积金管理中心发布公积金二套房贷相关细则即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。同时，北京公积金二套房贷款利率也从原来的基准利率提高了10%。 通州区再推31万平方米住宅地块，北京通州区梨园镇砖厂村居住项目将现场开标，该地块规划建筑面积312104平方米，并将配建一定面积限价房和定向安置房。业内人士认为，通州虽然出现了单价降6200元的降价楼盘，房价回落迹象明显，但对比新政前后的土地成交情况，地价未见明显下调。北京12月供地500公顷 北京市土地整理储备中心，12月北京市拟入市土地面积达到552公顷，成为北京历史土地单月入市最高峰。其中居住用地24块，总面积达到433公顷，分别环比11月增长33%和112%(以11月拟入市数据为准)，纯商业金融用地11块，总面积达到45公顷广州11个月卖地222.37亿11月中旬到12月底,广州将有多块居住用地出让,其中不乏市区的优质地块。广铁南站地块溢价近80%、以总价86亿元被广铁珠光联合体收入囊中,折合楼面地价17276元/平方米。国土房管局数据显示,,广州公开拍卖土地成交金额为222.37亿元。土地出让金过千亿元城市迅速增加北京新楼盘均价涨2500元 住宅存量重上10万套据北京市房地产交易管理网统计，10月29日至11月29日，北京共有42个住宅项目入市，提供可售房源11125套。北京新上市楼盘当月签约率为11.5%，远低于二次调控首月新盘当39%的签约率。北京中原地产报告显示月取证均价达到23764元/平方米，上调2500元/平米。住宅存量重上10万套天津获批保障房融资试点 20亿公积金建公租房市国土房管部门获悉，市积极创新投融资渠道，为住房保障提供雄厚资金支持。市正在开展利用住房公积金贷款约20亿元支持公共租赁房建设的试点工作，同时计划募集资金35亿元，投资公共租赁房和限价商品住房建设。天津新房均价再破万元 天津二手房市场量价趋稳 中原地产公布的数据，周天津新建商品住宅成交2645套，成交面积28.4万平米，环比上涨15.2%。成交均价10117元/平米，环比上涨7.8%。据市国土资源和房屋管理局统计数据显示，周天津市二手私产住宅成交1485套，环比下降4.1%；成交均价是6852元，环比下降1.3%。上周新房成交面积涨50% 佑威房地产研究中心最新数据显示：上周（11月22-28日）市一手商品房成交面积为40.3万平方米，环比大涨31.7%，成交均价为21463元/平方米，环比小幅上涨0.8%；其中，一手商品住宅成交面积为32.1万平方米，环比大涨50%，成交均价为23008元/平方米，持平。这是二次调控以来，上海市商品住宅成交量连续第二周出现上涨。 上周重庆楼市量价齐升（11月22-28日）新政两月广州六成楼盘仍涨价 全市成交量大跌68.5%据广州市