花城警苑建设项目.docVIP

花城警苑建设项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：宜良凤矿房地产开发有限公司 2011年10月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目基本概况 1 1.2项目组成 2 1.2.1主体工程 2 1.2.2配套工程 2 1.2.3辅助工程 4 1.3项目平面布局 4 1.4工程投资及建设计划 5 2、区域环境现状及环境保护目标 5 2.1环境质量现状 5 2.2环境敏感目标及对象 6 3、工程分析及主要环境影响 7 3.1产业政策符合性分析 7 3.2规划用地符合性分析 7 3.3与规划条件的符合性分析 7 3.4选址合理性 7 3.5布局合理性分析 8 3.6本项目污染物预测排放情况汇总 9 3.7施工期主要环境影响预测结论 10 3.8营运期主要环境影响预测结论 12 3.9外环境影响结论 13 4、环境保护措施及效果分析 14 4.1施工期环境保护措施 14 4.1.1水污染防治措施 14 4.1.2 大气污染防治措施 15 4.1.3 噪声污染防治措施 16 4.1.4 固体废物污染防治措施 18 4.2运营期环境保护措施 19 4.2.1废水污染防治措施 19 4.2.2 废气污染防治措施 20 4.2.3 噪声污染防治措施 21 4.2.4 固体废弃物污染防治措施 22 4.3建议总量控制指标 23 4.3.1 废水 23 4.3.2 固体废弃物 24 5、公众参与 24 6、项目环保投资估算 24 7、环评总结论 24 附图 附图1：地理位置图 附图2：项目平面布置图 附表 附表1：环保投资措施一览表 附表2：环境监理计划一览表 附表3：竣工环境保护验收一览表1、建设项目概况 宜良凤矿房地产开发有限公司依取得宜良匡远镇YTG2009-30-01、02号地块土地使用权，拟开发建设花城警苑建设项目。凤矿房地产开发有限公司 依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目应编制环境影响报告书。 项目名称：花城警苑建设单位：宜良凤矿房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：宜良县匡远镇起春路东侧四至范围：东紧邻东大道，南，西紧邻起春路，北为体育馆。 项目占地及规模：面积80076.02㎡。建设31栋住宅楼总建筑面积307490.01㎡。其中，地上建筑面积247655.25㎡，地下建筑面积59834.76㎡。项目建成后，容积率3.09，建筑密度27.26%，绿化率35.6%。可容纳1650户，地下停车位1660个。 项目总投资：项目总投资56504万元，其中环保投资万元，环保投资占总投资%。建设工期：工程计划于201年12月开工建设，预计于201年1月，建设期约为2年，项目不分期建设。 表-1花城警苑主要技术经济指标表 项目 数值 计量单位 净规划用地面积 80076.02 ㎡ 总建筑面积 307490.01 ㎡ 其 地上建筑 247655.25 ㎡ 其中 高层住宅 189364.57 ㎡ 多层住宅 40109.28 ㎡ 商业建筑 17㎡ 物管及活动用房 889.39 ㎡ ㎡ 地下建筑 59834.76 ㎡ 绿化面积 28507.06 ㎡ 绿化率 35.6 % 建筑密度 22.9 % 容积率 3.09 　 机动车泊位 1660 个 住宅总户数 1650 户 主要建设住宅20栋高层住宅，11栋多层住宅住宅总户数1650户，设计居住人口5775人（1）地下用房 项目区整个地块下设地下1层，主要布置机动车车库和设备用房等。其中地下机动车库可以提供1660个停车位设备用房水泵房、风机房、柴油发电机室等。表-2花城警苑组成汇总表 工程项目 工程组成及特性 1 主体工程 住宅区 住宅楼31栋，5-26层，建筑面积㎡，住宅总户数1650户 ㎡ 地下车库 可容纳车位1660个地下建筑59834.76㎡。 2 配套工程 景观绿化 绿化面积28507.06㎡。 ㎡ 公共厕所 建筑面积107.80㎡ 3 辅助配套 环雨污排水系统 雨水管网、污水管网。 污水预处理系统 隔油沉淀池、化粪池。 污水及回用系统 污水 中水回用管网。 垃圾收集装置、内置烟道、地下车库抽排风系统、 其他 供电、供水、排水、供热及能源、通信、消防、场内道路等 （2）㎡（3）景观绿化 根据绿化面积28507.06㎡，绿地率35.6%。整个项目绿化按人与自然和谐相处原则进行立体绿化设计，构建和谐优美的城市住宅环境。道路 项目在各建筑之间，合理设置小