装修协议12.10.docVIP

“国电·金海域”室内装饰装修管理协议 甲方：贵阳众合物业管理有限公司 乙方（业主/物业使用人）： 房号： 栋 楼 号 丙方（装修单位）： 一、总则 1、旨在规范小区房屋的装饰装修行为，保障公共部位安全、卫生，外观整洁，保障相邻业主/住户的正常生活秩序及公共秩序、权益不受损害，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《贵州省住宅室内装饰装修管理实施细则》、《贵阳市装饰装修管理暂行办法》，甲乙丙三方签订本协议。 2、本办法中所称住宅室内装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的施工活动。 3、本办法所称业主（使用人），是指小区物业的产权人、承租人和使用人。 4、本办法所称的装修公司，是指受业主委托对住宅室内进行装饰装修活动的具有相应资质的企业或团体。 5、本办法所称的装饰装修管理，是指物业管理企业对业主（使用人）和其聘请的装修公司在住宅区室内进行装饰装修的活动，实行跟踪检查、指导监督、管理服务的全过程。 6、当地政府房地产行政主管部门，为住宅区房屋装饰装修管理活动的行政主管部门。 7、凡在小区内从事装饰装修活动的单位和个人均须遵守本协议。 二、装修手续的办理 （一）装修申请事宜 1、业主在办理完房屋入伙收房手续后方可办理装饰装修申请手续； 2、申请施工时，必须提交填写完整的装修方案申报资料、表格： ①业主有效的房产证明（购房合同、房产证或经授权的委托书）； ②装修承建单位的营业执照、资质证明等资料（加盖单位公章的复印件）； ③填写室内装饰装修申请表； ④房屋装修施工图（包括装修平面图、电气管线系统图、弱电管线系统图、给排水设计图等）； ⑤室内装修安全施工承诺书； ⑥装修施工人员身份证复印件和一寸照片2张； ⑦商场装修，需到贵阳市消防支队申报审批，审批后按要求进行装修； ⑧装修有更改，与规划部一致的，需出具相关政府部门的批准证件。 3、甲方查验申报材料齐全，受理装修申报后，一般在七个工作日内予以审批。 4、乙方及丙方到甲方缴清各项装修管理服务费用。 5、甲方办理装修施工人员的出入证、装修施工许可证后，施工单位可入场施工。 6、若在装修过程中需增加施工人员，必须由装修负责人到甲方办理人员增补手续。 7、施工人员在施工期间须佩戴好证件、主动配合接受物业安保人员的询问、检查，并在指定区域内活动 8、装修竣工，由乙方或其授权委托人通知甲方约定时间进行初次验收。初次验收通过后，施工方退回“装修施工许可证”、“装修施工人员出入证”，可办理两证押金、装修履约保证金的退还手续。 9、自初次验收通过之日起三个月后，在无任何质量事故或违章情况下，乙方凭装修保证金缴纳收据到甲方办理退款手续；若有质量事故或违章的，经修复、赔偿损失、支付违约金后，退还保证金。保证金不足以支付的，由业主承担。 （二）装修收费项目及缴纳标准（见下表）： 序号 收费项目 标准 备注 1 装修履约保证金 高层住宅3000元/户； 多层住宅5000元/户； 低层住宅8000元/户。 （业主缴纳） 初验通过之日起三个月后 复验合格无息退还 5000元/户 （装修单位缴纳） 初验通过之日起七天内 无息退还 2 装修垃圾清运费 5元/㎡（购房建筑面积、业主缴纳） 3 管理服务费 300元/户（业主缴纳） 4 装修施工许可证 手续费、工本费10元 一户一证 5 装修人员出入证 押金20元/证 如损毁、丢失不予退还押金 手续费、工本费10元/证 每人一证 6 水电费 交房后所发生的水电费用由业主支付。