精装房分户验收细部检查标准.docVIP

《精装房分户验收细部检查标准》 一、进户门 1、表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、变形，密封胶应顺直平滑； 2、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象； 3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常； 二、室内门 1、门扇、门套上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷； 2、门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条； 3、框与扇、扇与扇接缝高低差2mm,门框的正、侧面垂直度2mm，门扇与侧框暗留缝1-4mm; 4、门锁、拉手、插销、小五金、门吸等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常； 三、塑钢门窗或铝合金门窗 1、安装牢固、位置符合设计要求； 2、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象； 3、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象； 4、玻璃表面洁净、无明显划伤、气泡，卫生间为磨砂玻璃，其余房间为白玻璃； 5、硅胶施放均匀、边缘整齐、圆弧光滑，无开裂、漏打现象； 6、五金配件齐全、安装牢固、位置正确，使用正常。 四、墙面、顶棚乳胶漆 1、乳胶漆无掉皮、起灰，掉粉、透底等现象；颜色均匀一致、无明显色差、返碱、流坠、疙瘩等现象； 2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。 五、吊顶 1、吊顶接缝顺直，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴无空鼓，缝隙均匀，周边顺直表面平整度1.立面垂直度1.5阴阳角方正接缝高低接缝木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合下表木地板铺装工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 表面平整度 1.5 用2m靠尺、塞尺检查 2 板面拼缝平直 1.5 用5m线（不足5m拉通线）用尺量检查 3 缝隙宽度 0.5 用塞尺检查 4 踢脚板上口平直 3 用5m线（不足5m拉通线）用尺量检查 强化地板铺装工程的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 表面平整度 2 用2m靠尺，塞尺检查 2 踢脚线上口平直 3 用5m线（不足5m拉通线）用尺量检查 卫生洁具安装牢，无松动卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。A、每户内面板高差允许偏差5mm。 b、面板的垂直度允许偏差0.5mm。 5、线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。 6、空调孔洞位置、大小正确，套管完好，插座应为专用空调插座。与插座及冷凝水排水管接口位置协调 十、智能化系统 1、应对每户进行全面检查，保证系统全部开通且运行良好：室内四防（天然气泄露探测器、安全报警按钮、红外感应器）配置齐全，对讲系统能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。 2、室内机和中心机开锁功能正常。 3、图象清晰，无杂波。 十一、煤气管 1、煤气管明敷，离墙面3.5～4cm，安装位置准确牢固。 2、管道安装完毕后防锈漆涂刷到位。 3、试压检验无泄漏。