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巴曙松：地产股比房子更值得买 市场牛长熊短各地的楼市低迷已成为不争的事实。在楼市降价潮四处蔓延的同时，更多的购房者却在坚定持币待购的决心。房地产市场的调整是否进入了冬天？在9月28日由本报主办，深圳发展银行天玑财富特约之“南都名家讲堂”活动中，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松、广东省房地产协会会长蔡穗声、满堂红(中国)有限公司总裁陈戎分别从不同角度探讨房地产市场调整的前景和应对之策。 　　巴曙松以成熟市场房地产行业的周期性调整规律为例，指出放眼全球的房地产市场，都存在定价不同程度偏离的状况，并伴随周期性过程，而对于中国房地产市场来说，还是第一次面临全行业的调整周期，缺乏应对经验。“温度才刚刚开始降，还不能说是严冬”。 　　温度才刚刚开始降 　　全国房市冷却之时，房企现金流动性紧张，房市进入严冬之说四起。巴曙松认为，从最近公布的相关经济指标上看，二季度GDP涨幅仍高达10.4%，PPI虽然回落但仍位居10.1%高位，如果把这种经济回落按照四季做一个对比的话，目前也只是处于秋天的阶段。“温度才刚刚开始降，还不能说是严冬”。据此，尽管伴随一系列房产市场调控政策的出台以及宏观环境的影响，中国房地产市场面临下行调整，秋天刚至，严冬尚未来临，“秋天之所以感觉冷，是因为夏天过于热了一些”。 　　随着各地楼市量价齐跌，房地产市场进入调整成为共识。巴曙松认为，房地产市场的调整属于周期