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便利店的开店投资预算及分析 前言：经过探讨，我们在×地开办××便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下，我整理出的这 份数据报告，希望各位股东能凭此决定投资支持。 ××地区商业市场情况分析 1、零售业态现状：对此地区的周围面积，辐射能力，附近有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超 市等调查情况做一总结。 2 、同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状况写出，包括营业面积、经营商品 的种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。 3、该地区的人口规模 4 、该地区人均收入状况 投资效益分析 经过上两项的调查，我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下： 1、预估营业额 预估日营业额：超市的普遍毛利在20 ％～30 ％之间，如果你能坚持把毛利降至20 ％，那么日营业额 达到1500 元应该不成问题。 预估月营业额：1500 元×30 天＝45000 元。 预估月毛利额：9000 元。 2 、每月费用预估 房租：2500 元。 水电费：500 元。 人工费：两人，1000 元。 运输费：200 元。 税：3025 元（营业额的5 ％，加上城建和教育附加）。 其它办公费：200 元。 合计：7425 元。 我们预估的营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习 惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来；据了解，税务局对零售业的征收方式一般采取预估，我 们会向税务局争取以每月1000 元为上税标准；如果房租以年付，估计还可再降500 元。 所以，以上数据计算出的纯利1875 元不可以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，我保证每月 的纯利在4500 元以上，年利润在5.5 万元以上。 投资预算方案 由于超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下： 1、首付房租：三个月租金7500 元。 2 、装修： 门面：三米长的灯箱：500 元，防火板：三块540 元，钢化玻璃拉门：1000 元，门脸、门口地面、门 前地面的整修：700 元。 卖场地面：以原有是水泥地面计，120 平方米铺瓷砖，每块见方60cmΧ60cm的瓷砖大约6 元，200 块需要1200 元。 墙面：简单刷白，120 米大约需要800 元（含人工）。 窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约500 元。 卷闸门：门、窗共三帘，约1500 元。 灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需35 个，每个70 元，共2450 元。 电路改装：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概3000 元。 其他小物料：大约800 元。 人工：一组装修队，10 天约需3000 元。 以上装修费用合计：15990 元。 3、固定资产 立式敞开冰柜：一组约需15000 元。 冰柜：两个，约3500 元。 货架：双面四层、长1.2 米，400 元左右，可摆放25 节，共10000 元。 收款设施：小型超市无力配备防盗系统，收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可，约2000 元。 合计：30500 元。 4 、开办费用 办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需1500 元。 打价器：一个，500 元。 收款台、椅：200 元。 价签、收款纸、账本等办公用品：100 元。 店员服装：两套，200 元。 开业宣传费用：500 元。 饮水机：110 元。 其它杂费：500 元。 合计：3610 元。 5、经营品种 超市经营的范围分为两大系列（日用跟食用）十几个种类上万种商品。本着便民的原则，我们在种类 的选择上要尽量求全，可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品，大致可分为以下11 类千余种商 品： 日用系列：3 类，化妆品、洗涤用品、卫生用品。 食用系列：8 类，熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。 在营业面积和经济实力都有限的情况下，只要我们的经营理念和眼光能盯准消费者的日常实际需求， 相信开花必有结果时！ 6、铺货款 我们考察过一家600 平方米的超市，它首批进货约5000 种，金额是40 万元左右。那么以此推算，我 们100 平方米的面积，1000 种商品，铺获款应该是在8 万元左右。当然这只是理论上的数据，如果 谈判到位，能拿到供应商哪怕是30 ％的代销额度，我们的进货金额也可以缩减2.5 万元，那就是5.5 万元。 到此，我们超市的投案预算总额为：13.76 万元，其中装修开办5.76 万元，货款8 万元。 总结 我们超市的投资近14 万元，回收成本大概在1 年半到两年左右时间。也许这样的效益不太能吸引各 位股东的投资兴趣，但我相信，“取之于民、服务于民”