AB楼拆除方案.docVIP

延安中路816号AB楼修缮工程 拆除施工方案 一、工程概况 ? 延安中路816号坐落在延安中路北侧，近今陕西北路，建于民国22年（1933年），为砖混结构三层楼花园住宅。被上海市列入优秀历史文物建筑。 该建筑历史悠久，本次拆除非同一般建筑物拆除。根据现场勘查，结合拆除施工图纸，我方组织相关专家制定拆除方案。 二、拆除内容: 主体结构内的部分二次结构墙、屋面分部的屋面防水层、装饰装修分部工程中非保护的建筑装饰材料、安装（电气、给排水、消防、通讯、暖通）工程等的拆除及回收。 拆除要求：? 以国家相关管理程序、拆除标准为准则，确保拆除工程的施工安全，达到进度?计划的要求，符合监理方（承建方）的总体部署，使监理方（承建方）及有关部门满意。 三、施工前准备： ?开工前做好施工资料的准备工作，组织技术人员认真熟悉招标文件、城市环境保护、噪声污染、城市交通运输管理规定等相关深圳市有关规定，在认真学习的基础上，详细勘察现场环境和对被拆除工程的实体特征做仔细分析，力求在施工前解决各种疑难问题和不可预测的因素并向监理方（承建方）书面报告。根据施工引用的标准、规范，制定详细的施工方法；拆除展开之前由专业技术人员编制具体的施工方案，经监理方（承建方）现场代表审核认可后付诸实施；方案及各重要工程实施前，做好技术交底工作，以确保工程顺利展开。 1、首先熟悉拆除物的施工图纸，清楚建筑物的结构、水、电及 设施管网情况，地下设施管网情况，并针对施工人员进行详细的交底。? 2、加强安全教育，增强安全意识，组织工人学习安全操作规程。? 3、踏看施工现场，熟悉周边环境，场地、道路、水电、设备、管 网及建筑物情况等。?? 四、现场准备：? 1、清理施工现场，保证运输通道畅通；? 2、清理拆除范围内的物资、设备及正使用的水、电。设施改 道或迁移；? 3、在拆除区周围设禁区围挡、警戒标志，安排专人看管禁止 非施工人员进入现场；? 4、搭设防护设施，避免拆除的渣块及钢筋坠落伤人，影响施 工的正常进行；? 5、在拆除危险区域设置警戒标志；? 6、施工临时用水、用电、现场照明应另外敷设，保证施工水 五、专项施工 ?为了确保本次拆除建筑物快速、安全、高效施工忙而不乱，分工 有序、量化管理。本次拆除由于是保护性部分拆除施工，首先在施工 区域搭设防护架，施工区域按次续分段进行拆除施工。 控制目标 控制施工范围：确保周围建筑物及设施的安全；? 控制施工时间：尽可能不扰民，少扰民；? 控制粉尘飞扬：使用洒水车洒水灭尘；? 控制施工噪声：合理安排、文明施工 六、施工组织? 1、在甲方的支持下做好居民工作，争取周边居民的配合，赢得业主的支持，并派专人做好协调工作 2、按施工组织设计的程序安排，分区、分块、分阶段进行拆除；? 3、严格控制高空落物、噪声、粉尘，确保不扰民，文明施工；? 4、拆除建筑物采用人工配合机械拆除，专人负责安全，发现问题及时解决，确保施工安全 七、工期保证体系及保证措施? 根据要求，通过全面的分析质量、安全及进度三者之间的关系，提出了工期保证、工程质量保证、安全生产保证、环境保证和文明施工保证体系及保证措施，旨在发挥人员和机械设备的最大效率，实现技术——人员和机械设备——管理的最佳组合。以满足建设方对工程质量、安全和进度的要求。为了保证工期，确保施工工期内安全顺利的完成拆除、清运和场地平整等所有任务，特拟定以下工期保证体系：本项目计划工期为90天，施工主要包括：局部保护性拆除、修整、清运渣块等工作。组织强有力的项目管理班子，严格管理，科学施工，在人力、物力、财力、技术上充分保证各职能部门的需求，做好服务；对工程及各项资源投入实行动态管理，确保工程按计划进行。? 成立以项目经理为首的以各作业队负责人为组员的工程领导小组，做到统一指挥，协调一致，建立严格的工期和目标责任制度。? 下达施工生产计划后，采取质量、工期双验收，实行工期提前者重奖、工期延误者重罚，充分调动职工的生产积极性。?技术保证措施? 1）认真熟悉施工方案，编制分部（项）工程详尽的施工方案和进度计划，加强技术管理，做好拆除施工作业前的全员技术交底和跟班检查验收工作，避免因返工造成工期延误。? 2）严格按照施工方案施工，参加拆除施工人员及各种机械操作人员，均须进行岗前培训，熟悉、掌握各自操作及安全规程。安排专职机械维修工，做好机械的维护、保养工作，确保工程机械、电气设备正常进行。 3、安全管理目标? ?确保无重大安全事故，争创安全文明达标工地。 4、安全管理措施? （1）建立、健全各级安全生产责任制，责任落实到人； （2）进行全面的具有针对性的安全技术交底，并在开工前逐个、逐项部署到各工段。 （3）各施工处有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。 （4）特种作业人员必须经培训考试后