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昆 山 市 职工住房公积金手册 苏州市住房公积金管理中心昆山分中心2006年5月第一次编印 职工住房公积金手册（苏州市住房公积金管理中心昆山分中心） 目 录 一、概况 二、缴存 三、贷款 四、提取 五、公积金卡 一、概况 1、我国住房公积金制度是借鉴哪个国家成功经验设立的？ 答：我国住房公积金制度是借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结合我国国情而建立的一项职工基本住房保障制度。 2、昆山市是哪一年开始建立住房公积金制度的？答：是1995年。 3、《住房公积金管理条例》的宗旨是什么？ 答：主要是加强对住房公积金的管理，建立和健全住房保障制度，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民的居住水平。 4、苏州市住房公积金管理委员会是什么性质的机构？ 答：苏州市住房公积金管理委员会(下称公积金管委会)是苏州市行政区域住房公积金管理的决策机构。 5、苏州市住房公积金管理中心是什么性质的机构？有哪些分支机构？ 答：苏州市住房公积金管理中心是直属苏州市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。负责苏州市行政区域住房公积金管理运作，监督检查单位和职工住房公积金设立、缴存、提取、贷款等情况，依法履行行政处理和处罚职能。 苏州市住房公积金管理中心下辖昆山、张家港、常熟、太仓、吴江五个分中心和吴中、相城两个管理部。 6、苏州市住房公积金管理中心昆山分中心的职责是什么？下设哪些部门？ 答： 苏州市住房公积金管理中心昆山分中心(下称昆山分中心)主要是根据苏州市住房公积金管理中心的授权，负责昆山市行政区域内的住房公积金归集、提取、贷款和内部核算等具体管理工作。昆山分中心目前下设综合科、业务科、财务科3个职能科室。 7、昆山市受托办理住房公积金缴存、提取金融业务的承办银行有哪几家？ 答：目前有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行。 8、昆山市受托办理住房公积金贷款金融业务的承办银行有哪几家？ 答：目前有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行。 9、对住房公积金管理实施监督检查的有哪些行政部门？ 答：有财政、人民银行、审计等行政部门。 10、住房公积金结算年度等有何规定？ 答：住房公积金的结算年度为当年的7月1日至次年的6月30日。 二、缴存 11．什么是住房公积金？ 答：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分，它具有义务性、互助性和保障性等特性。 12．实行住房公积金制度的法律依据是什么？ 答：实行住房公积金制度的法律依据，是国务院于1999年颁布并于2002年修订的《住房公积金管理条例》。 14．缴存住房公积金对职工主要有哪些保障？ 答：（1）单位和职工个人缴存的住房公积金全额归职工个人所有； （2）提取用于购建自住住房、偿还住房贷款； （3）在购建普通自住住房时申请住房公积金低息贷款； （4）租赁自住住房支付房租时，可提取使用； （5）外地户籍职工在与单位解除劳动关系并离开本市后，可办理帐户转移或提取手续； (6)按其他相关规定提取的情况。 15．缴存的住房公积金是否要征个人所得税？ 答：缴存、提取使用、以及留存在个人账户中的住房公积金均免征个人所得税，其存款利息免征利息税。 20、目前缴存住房公积金的比例应是多少？ 答：在机关、事业单位，单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴；在企业，单位和职工各按8-12%计缴。企业缴存比例未到各8%的应调至各8%，在各8%-12%幅度内未达上限的，可继续上调至各12%。 21、企业计缴职工住房公积金的月工资基数包括哪些收入？ 答：计缴的月工资基数为职工工资总额。根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计入工资总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。 22、职工住房公积金缴存基数是怎样确定的？ 答：按职工本人上一年度月平均工资收入确定。 职工月平均工资收入=职工本人年工资收入（年工资总额）÷12个月（不满12个月的按实际