广发证券--房地产成交量周报(2009年第33周).pdfVIP

行业跟踪分析报告 2009年 08月 18日 房地产业(0110) 行业评级 前次评级 买入 房地产成交量周报（2009 年第 33 周 8.10-8.16 ） 花长劲 研究员 行业走势 电话：020697 eMail：hcj@ 一周成交量环比上涨 5.4%，四周总成交量环比下降 13.7% 连续下跌 3 周后，本周成交量有小幅上涨。28 个监测城市成交量比 上周增长 5.4%。共有 18 个城市成交量超过上周，其中 4 个城市成 交量增幅超过 30%。 市场表现 1 个月 3 个月 12个月 受前期市场低迷影响，近四周成交量环比有所下降，28 个监测城市 行业指数 -15.53% 7.73% 100.39% 四周总成交量环比下降了 13.7%，其中有 20 个城市成交量低于上周， 上证综指 -8.74% 9.73% 25.48% 7 个城市跌幅超过 30%。 . 广发一周研究 福星股份—地产业务回归武汉，估值水平较低 世联地产— 中国房地产咨询第一品牌，前景看好 表 1：销售恢复指数表 城 平均周成交量（套） 恢复指数 市 2006 2007 2008 2009 2006 2007 2008 北 3,102 2,208 1,658 2,318 -25.3% 5.0% 39.8% 京 天 1,409 1,672 898 2,247 59.5% 34.4% 150.2% 津 上 3,589 4,515 2,893 4,529 26.2% 0.3% 56.6% 海 南 1,590 1,761 815 1,646 3.5% -6.5% 102.0% 京 广 1,753 1,537 1,059 2,079 18.6% 35.2% 96.3% 州 深 1,606 963 846 1,500 -6.6% 55.7% 77.3% 圳 重 1,863 3,134 2,552 4,824 158.9% 53.9% 89.0% 庆 武 2,022 2,291 1,130 2,458 21.5% 7.3% 117.5% 汉 注：恢复指数指 09 年周平均成交量较基数期涨幅 数据来源：广发证券发展研究中心、中国指数研究院 广发证券公司或其关联机构可能会持有报告中所涉及的公司所发行的证券并进行交易，亦可能为这些公司提供或争取提供承 销等服务。本报告中所有观点仅供参考，并请务必阅读正文之后的免责声明。 行业跟踪分析报告 目录索引 一周成交综述 . . 4 本周重点关注 . . . 5