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重庆市规划局培训用PPT-指标核算,成本核算ppt,会计核算流程ppt,施工项目成本核算ppt,停工损失核算ppt,库存商品的核算ppt,职业生涯规划ppt,职业规划ppt,大学生职业规划ppt,职业生涯规划ppt模板
住宅套内图形实体颜色标准 电子文件图形标准 注:非跃层式住宅可不绘制“跃层式住宅通高部分面积轮廓线”。 闭合Pline线(包含跃层式居住建筑门厅、起居室、餐厅等通高部分) 181 跃层式住宅通高部分面积轮廓线 闭合Pline线(按该户墙体的中轴线进行绘制,轮廓线包含阳台、如入户花园、空中院馆等) 223 套内建筑面积轮廓线 闭合Pline线 241 阳台进深2.4米部分轮廓线 闭合Pline线(按该户内墙线绘制其使用面积,轮廓线包含阳台、入户花园、空中院馆等) 170 套内使用面积轮廓线 说明 图形要素CAD颜色号 图形要素名 建设工程技术经济指标计算书 技术经济指标一览表(民用/工业 ) 配建体育设施一览表 建筑面积及计容建筑面积明细表 住宅套型建筑面积明细表 配建停车位统计表 建设工程(施工图)建筑面积及计容建筑面积明细表 重庆市规划局公众信息网 () 网上服务版块 指标复核服务指南栏目 建设项目各种轮廓线勾画范例 及需注意的事项 四个概念 总建筑面积 计容建筑面积 套型建筑面积 套内建筑面积 按《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353—2005)计算建设项目的建筑总量。 总建筑面积 计容建筑面积 计容建筑面积指计入容积率的建筑面积,按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)及《计容建筑面积计算规则》执行。 套型建筑面积= 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和; 标准层总使用面积等于本层各套内使用面积之和; 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入套内使用面积或建筑面积 套内使用面积 标准层的使用面积系数 标准层总使用面积 标准层使用面积系数= 标准层建筑面积 套型建筑面积 按《住宅设计规范》(GB 50096-1999)进行统计 作用: 1、用于判断是否满足“国六条” 90 、70要求 2、判断居住建筑的套型建筑面积是否超过60平方米 套内建筑面积 由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分构成 作用: 1、参与对阳台控制的计算 2、参与对跃层式通高部分的计算 计算指标的需要勾画的轮廓线 1、阳台进深超过2.4米部分轮廓线2、通高部分轮廓线 1、建筑面积轮廓线2、套内建筑面积轮廓线3、套内使用面积轮廓线 1、建筑面积轮廓线 需勾画的面积轮廓线 可能有的 肯定有的 对于住宅项目的居住部分 对于公建项目或者住宅项目的公建部分 设计原图 勾画轮廓线 提交成果 勾画轮廓线需注意的问题 1、阳台的建筑面积轮廓线:应包含整个阳台的水平投影面积; 2、进深超过2.4米部分单独勾画轮廓线(包含在阳台轮廓线范围内); 计算指标需注意的事项 3、套内建筑面积轮廓线应包含: 套内使用面积 套内的墙体 阳台面积 计算指标需注意的事项 勾画轮廓线需注意的问题 4、套内使用面积轮廓线应包含阳台; 计算指标需注意的事项 勾画轮廓线需注意的问题 实例演示 《建设工程技术经济指标计算书》 填写说明 建设工程技术经济指标计算书 技术经济指标一览表(民用/工业 ) 配建体育设施一览表 建筑面积及计容建筑面积明细表 住宅套型建筑面积明细表 配建停车位统计表 建设工程(施工图)建筑面积及计容建筑面积明细表 实例演示 谢谢大家! 计容建筑面积计算规则 及电子文件图形标准介绍 计容建筑面积指计入容积率的建筑面积,一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)规定的计算方式执行,出现下列情况的,执行本规则。 计容建筑面积计算规则与原管理规定对比 技术规定第八条 (地下建筑、地上建筑)建筑楼面标高不高于室外场地最低点标高1米的,该楼面以下部分为地下建筑。 除地下建筑以外的建筑均为地上建筑。 建设项目规划设计应结合地形,与城市道路标高合理衔接。以不合理堆土形成掩埋的建筑,不视为地下建筑。 现行规定 原管理规定 地下建筑、地上建筑 (一)、建筑地下部分为城市规划道路标高或自然地坪标高以下全掩埋的,地下部分的建筑面积不计入容积率。 (二)、由于地形高差等原因,建筑地下部分为非全掩埋,地下部分只要露出地面的,除不临城市道路的地下车库和必要的地下设备用房的建筑面积外,其余部分建筑面积应计入容积率。(渝规发〔2007〕141号) 地上地下判断方法: ● 全掩埋 不高出1米 ● 以层为单位 地下建筑、地上建筑 建设项目规划设计应结合地形,以不合理堆土形成掩埋的建筑,不视为地下建筑。 地下建筑、地上建筑 技术规定第九条 容积率计算按照以下规定执行: (一)、地上建筑四周均未被室外地坪掩埋的楼层,应当纳入容积率计算;
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