市场一周动态分析2011.08.22-08.28.docVIP

【金网络置业】本周主城区成交708套，交易市场继续低迷 【摘要】从近期市场监测情况分析来看，主城区商品房供应量已经连续近1个月维持在30万平米左右的中高位水平，而商品住宅成交面积亦继续维持在10万平米低位水平徘徊。 本周概况： 1、商品住宅成交：本周（08.22-08.28）主城区商品住宅成交面积6.75万平米，成交套数708套，分别环比下降27%、22%。 2、主城区商品房新增供应：本周（08.22-08.28）主城区有13个项目取得预售许可证，新增面积27.8万平米，环比下降7%，整体供应继续处于中高位水平。 3、近郊商品住宅供销情况：本周（08.22-08.28）新增供应面积44.6万平米，供应4317套，分别环比上涨51%、59%；成交方面：商品住宅成交21.7万平米，成交1952套，分别环比下降38%、29%。 4、土地供销情况：本周（08.22-08.28）高新区成交2宗商住用地面积约132亩，成交总金额8.4亿元；另外本周成华区以划拨的方式出让1宗住宅用地约31亩。 5、楼盘报广分析：本周（08.22-08.28）报广投放总量达152次，以产品推广和优惠推广为主题诉求点，主城区高新区报广表现最为活跃；郊县中双流报广投放较为突出。 6、本周小结及下周走势预判：本周（08.22-08.28）主城区商品房供应量继续保持在30万平米左右的中高位水平；而商品住宅成交继续在低位运