景观工程设计任务书.docVIP

景观工程设计任务书 1、项目概述 项目总占地面积28858.17平方米，规划地上建筑总面53132.15M2。本项目西侧是体育公园及中学，北侧临湖与政府相望，东北侧对面公共交通中心在动工建设，东侧隔湖及绿化地望现有的主要商业道路，东南侧与公园临马路相对。项目总建筑面积84532.15 M2，其中地上53132.15 M2，地下31400 M2。建设占地面积28858.17M2，首层楼座面积11350.28 M2，红线内广场面积约13756 M2；绿化率41.5%，绿地面积约11970 M2。项目分裙楼和塔楼，地下2层，地上17层，建筑高度为69.80M。 设计范围：包括本项目景观的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、后期服务和各专项设计的专业配合（包括现场施工管理的配合）及图纸审查工作。 1.1项目定义 该项目自然环境和地理位置都有很好的优势，交通网络十分发达。为了适应新形势的发展和加快同城一体化的高速进程，提升新型都市的形象和综合能力；本公司决定投资兴建一座标志性，有特色的集休闲购物、饮食、娱乐、酒店为一体的全新生活理念的综合性建筑和充分利用新能源及高科技的第三产业和服务业的综合体——商业广场。 该项目从地理位置、业态聚积、商业人流等方面均具有较好的发展优势。 1.2本工程目标 技术及质量标准目标：本工程，是本项目配套的专项工程之一。其设计工作需根据该项目的市场特点、业态特征和人群特征，依据国家相关规范标准和本建筑其它各专业设计等文件，参考目前同类建筑物室外景观趋势风格特点，设计出即符合该建筑功能要求又具有自身风格特点的环境景观工程。 设计合同工期目标：根据本项目总体实施工期目标，本工程设计合同工期为60日历天，其中概念方案设计文件提交周期为10天，深化方案设计文件提交周期为20日历天，所有施工图提交周期为30日历天。各阶段设计工作应保证本项目各专业协调及施工的正常进行 (该用时不包括甲方用于对该阶段设计审核、沟通和反馈时间)。 工程投资及施工成本控制目标：设计是建设项目投资控制的龙头。为保证投资效益、物业品质和设计有效性，必须控制建安工程成本，概念方案提出时必须提交工程概算指标供业主方进行投资估算，深化设计以不突破该专项工程费用估算为目标。 2. 设计工作范围 2.1.　本工程设计工作内容： 本工程设计工作内容：包括本工程的五个设计阶段： 概念设计阶段 方案设计阶段 初步设计及技术协调设计阶段 施工图设计阶段 施工阶段设计监督等工作 设计人或设计单位的设计工作须包括但不限于以下管理工作内容，并与本项目其它专业工作协调进行。 第一阶段：项目基本认识、场区分析、建立概念等设计工作 A、阶段工作开始标志：双方达成意向意见； B、工作内容：设计人了解项目的基本条件，包括项目场区四周城市建筑物环境、道路交通车辆、人流密度和方向、四季大气气候、商业氛围、建筑立意、人文文化环境等； 根据项目基本情况，进行项目场区分析，包括环境、日照、气候、交通、人流、建筑立意、建筑精神、设计风格等； 根据以上分析，总体构思出一至二个概念性景观设计方案，以图面及图片资料反映出场区的规划、建筑精神、景观主题、场地关系、开放广场、空间关系、交通组织、人流组织和项目景观整体设计风格、个性元素等； 根据业主工程总体进度要求，编制和提交及随时调整本合同设计工作进度计划； C、本阶段设计成果：设计人提交以下概念草图设计文件的A3文本一份。包括： 项目场区基本条件归纳； 场区环境基本分析，自然及人文背景分析； 设计主题及总体构思（包括建设目标、指导思想、设计原则、总体思想）； 场区规划平面图； 景观概念设计总平面图（彩色图）； 重要景观点表现图（彩色图）； 主要设计元素表现图（彩色图）； 项目主要负责人或主设计人向业主提交设计文件，并组织 “设计展示汇报会”，会上讲解本阶段设计内容和成果，双方共同讨论检查本阶段概念设计方案与本项目立意、现状、精神的配合情况，明确设计思路，确定设计方向。必要时，设计人针对业主意见进行修改。 D、本阶段完成标志：设计文件经过业主的审查通过，视为完成本阶段设计工作。 第二阶段：方案和初步风格效果设计阶段工作 A、阶段开始：上阶段全部或部分设计文件经过业主及主管部门的审查通过； B、阶段工作内容：设计人须按设计技术文件的要求进行本工程方案及初步风格设计工作，并编制和提交《方案设计文件》； 根据业主和设计技术文件要求，编制和提交环境景观工程投资概算表； 根据业主的要求进行本工程设计方案的优化及修改工作； C、本阶段设计成果文件：设计人提交以下设计文件A1展板一份、A3设计文件文本一式三份，电子文件一份。包括： 整体设计说明，及设计主题及思想； 位置图； 场区现状图； 场区周边环境分析图； 景区分布、景观轴线分析图； 场区景观功能布置分析图；