宝安区中心区A004-0100地块规划设计要点.docVIP

宝安区中心区A004-0100地块规划设计要点 文号： 编制单位： 编号： 用地单位 深圳市规划和国土资源委员会 用地位置 宝安中心区 地块编号 A004-0100 用地项目名称 A004-0100宗地招拍挂部分 用地性质 居住用地 总用地面积： M2 其中：建设用地面积： M2 绿地面积： M2 道路用地面积： M2 其他用地面积： M2 建设用地项目规划设计满足下列要求 面积计算 一 按建设用地 指 标 1、建筑容积率≤ 3、建筑间距： 满足日照及消防间距要求 2、建筑覆盖率≤ 4、建筑高度或层数： ≤225米并满足航空限高要求 5、建筑面积： 78086M2 其中： 住宅77266平方米，社康中心400平方米，公交站场配套管理用房200平方米，社区居委会120平方米，警务室50平方米，垃圾收集站50平方米。 （地下车库、设备用房、民房设施、公众交通、不计容积率） 红线要求 二 及建筑退 总体布局 1、建筑退红线要求：兴华一路、新湖路、创业一路、宝华路≥12米，南侧沿海丽路≥6米，北侧新湖路与创业一路交叉口≥40米； 2、总体布局：本项目规划建筑设计方案须按规定进行招投标，并以规划主管部门最终审定方案为准。 三 市 政 设 施 要 求 1、车辆出入 周边市政道路