房屋质量检测在旧住房成套改造中的应用.pdfVIP

维普资讯 HoUslNGsclENcE 雹斜 房屋质量检测在 旧住房成套改造中的应用 ■ 李占鸿 LiZhanhong 张骏华 ZhangJunh．a ：摘 要 】 文章结合上海旧住房 成套改造的工程实例 ，阐述了房屋 质量检测在 旧住房成套改造中的应 用 ，提 出对 旧住房进行改造前先进 行房屋质量检测，可以为旧住房成 套改造设计 、房屋的抗震加 固提供 技术依据．使 旧住房成套改造更好 地达到节约改造资金、提 高房屋抗 震能力的效果 。 【关键词 】 IEl住房；成套改造 ； 质量 ；检测 ；抗震加 固 EAbstract目 Thearticleex— patiatestheapplication ofhouse qualityinspectionduringimprove— mentofoldhousescombiningthe projectofShanghaioldhOUSe whole setimprovementand ad— dressesthatthehousequalityin· spectionshallbeimplementedbe· fore improvementofoldhouses， whichCaRprovidetechnicaldatafor wholesetmprovementanddesign ofold housesasweIIasquake proofandstrengtheningofhouses allowingoldhouseswholesetm 一 _ provementto save costand In一 creasequakeproofcapability． Keyw ords目 0Id h0USes whole setimprovement；quality inspection quake Proofand strengthening 2007．11 维普资讯 HoUslNGsclENcE 0 引言 修”并举，旧住房成套改造得到了政 砖木结构住宅，已经超过了正常的设 府部门的高度重视。 计使用寿命。由于建筑材料的自然老 改革开放 以来，上海市进行了史 为此，上海市政府 曾于 1997年 化与长期超负荷使用等人为损坏，以 无前例的大规模的旧区改造 ，拆除了 3月颁发了 《上海市人民政府批转市 及低租金造成了房管部门难以维持房 大量的棚户简屋，建造了大批的新工 房地局关于加快旧住房成套改造实施 屋正常的维修保养 ，致使大部分旧住 房和商品住宅，在很大程度上提高了 意见的通知 》(沪府发 1997—12号)， 房均相当陈旧，有些房屋结构已不堪 上海市居民的居住条件，改善了城市 明确了责任主体 ，建立了市、区两级 重负，还存在不少安全隐患。尽管旧 面貌。但是，也带来了过量 占用城市 的旧住房成套改造实施机构 ，对 旧住 住房成套改造的有关文件中一直强 稀缺的土地资源等问题。通过 实践 ， 房成套改造工作做出了具体规定。为 调，房屋改造前应先对房屋的结构现 各级政府逐步认识到旧住房二次开发 了进一步推进和规范上海市 旧住房综 状和完损状况进行检测。但 由于资金 的重大意义，旧房改造的方针也从拆 合改造工作，改善市民居住条件