深圳市金地名津商业裙楼招商定位提案9www.ak43.com.pdf

金地名津商业裙楼 招商定位提案 报告 结 构 区域概述 区域简析 竞争解析 项目市场分析(项目/市场/客户) 区域物理障碍 项目发展战略 社会经济因素 项目执行策略 附件 区域概述 区域地理位置 皇岗口岸位于深圳市福田区南部，北上福田中心、龙华及布 吉，南邻香港，东至罗湖，西靠南山。 车程 皇岗-福田中心区 10 分钟 皇岗-龙华 40 分钟 皇岗-布吉 30 分钟 龙 皇岗-罗湖 30 分钟 华 皇岗-香港落马洲 10 分钟 布吉 皇岗-南山 35 分钟 南山 罗湖 福田 香港 区域概述 区域功能定位 皇岗口岸区域是深圳连接 香港的桥梁，本片区的功 能定位是：深圳市中部重 要的客货运口岸，以口岸 设施用地为主的城市特殊 功能区。 自2002年开始第一个实行 24小时通关，是深圳对港 陆路口岸中最主要的口岸。 深港两地流动人口数量巨 大,消费吸纳力非常强。 区域概