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二次供水管理模式初探 昆山市自来水集团有限公司 胡晓园 摘要：我国现行高层住宅二次供水设施和管理较落后，安全优质供水无保障，是城市供水行业面 临的一大难题，本文以实践，来探讨建立城市高层住宅二次供水管理的模式。 关键词：二次供水管理模式建议 江苏省昆山市拥有百余万人口，市政供水管网服务压力在2000年经改造后，最高用水点在16米以 上的楼层采用二次增压供水，过去管理处于分散状态，供水企业仅配管装表，而增压设备选型、安装、维 护、使用管理一般由房屋开发商包揽，问题很多。 一、二次增压供水中出现的问题 选用的增压设备流量偏小且产品性能质量差异较大；有的设备无水储备，在用水高峰时，还影响市 政管网水压；设备安装不规范；房地产商的撤离或物业频换，运行的短期管理，故障处理慢，有问题就互 相推诿；多数不锈钢水箱容积偏大，水滞留长，余氯消失；有的缺盖或不密闭，脏物掉人，久不清洗等都使 水质差；建筑商安装的二次供水管压力等级低，质次、无卫生使用条件；供水方案不经供水部门审核即施 工等都造成了安全优质供水无保障。 二、昆山对二次增压供水的管理模式 … (一)政府行文 用户关于二次增压供水问题的投诉，政府有关职能部门也制订了各种整改措施，但收效低，最终还 是靠供水企业来解决。通过不断总结经验教训，昆山市政府按国家二次供水管理的有关规定，于2006 年发布了昆山市高层住宅二次增压供水管理暂行办法(下称暂行办法)并附有二次增压供水设备建 设和维护费用计算标准(下称费用标准)。要求昆山水司按此模式实施。其要点：一是对新建高层住 宅，二次增压供水优先采用管道直接增压方式并与住宅主体同步建设，其设施(设备)的选型、安装、竣 工验收、维护保养都由供水企业统一管理。物业管理部门负责设施(设备)的日常运行，并接受供水企 业的指导和管理；通过签定委托建设协议，由房屋开发企业将二次增压供水的设施(设备)的建设、维护 费用按费用标准一次性支付给供水企业，该费用可列入住宅项目成本。另外对投入使用后将来二次增 压供水的设施(设备)更新费用从房屋维修基金中列支。二是对在建的高层住宅项目，房屋开发商对增 ·145· !里查堡堡鱼翌登墨 ． 筮三遇三达送垄塑鱼垫型皇廑旦堑莶窒速班过金 压设备已经签定了购买合同的，应及时向供水企业移交，同时按费用标准支付维修费用；三是对本办法 实施前，已建成并运行的高层住宅二次增压供水的设施(设备)，原房屋开发单位应当按照本办法的规 定与供水企业签订改造和移交协议。 (二)昆山水司实施 一是公司通过招标对二次增压设备选型。要求产品应不降低市政管网的最低运行水压的功能，应 具有储备水量以满足市政管网在供水高峰压力偏低时向用户安全供水的需要；应具有多时段的压力设 置，全自动运行和手动变频调节模式，能充分利用上游管网压力；尽量取消地下水池和屋顶水箱，水体全 程封闭，涉水管道均用优质不锈钢，无二次污染；有多种通信方式和远程监控；主要零部件、电器元件采 用国际知名品牌，如采用丹麦格兰富水泵、ABB、西门子变频器等；控制柜应具有良好的散热和防潮功 能，操作面板应具有中文界面，参数设置灵活、简单。 二是总工室对用户提供的二次增压给水图纸作预审、对原供水方案进行优化，以保护管网压力为前 提，首选管道直接增压方式，避免二次污染和管网压力资源浪费，按高层层数、户数、所在区域管网分布、 用户数，近远期用水规划来综评，明确了高层供水方式、配管口径和材质、供水分区范围及原设计需更正 之处，通过开出图审意见书交用户确认并整改。 三是与设计院合作建立了设计室，分泵房外供水管网设计和泵房内设计。泵房内设计：按图审意见 做二次增压给水设计和设备选型号。按房型、户数等经过当量计算，用设计秒流量来决定增压泵组额定 流量，采用冷备用的每台泵都应满足最大的流量。采用热备用的两台泵流量乘1．4倍，三台泵流量乘 1．05倍。功率超过7．5KW的水泵宜选用三台泵，水泵应自动切换运行。现以昆山海发置业香城名园 小区二次增压供水为例，来计算设计秒流量： 香城名园小区二次增压设备计算表 ＼