时尚青年城住区设计——住区规划及建筑设计.pdfVIP

课程作业 设计 1O8 学生姓名：刘碾、钟声、黄宇智、方和崇、张蕾、阮维庆 指导教师：周静敏、贺永 项目总用地面积24341m 。基地距离北仑区域城市中心约2．3km ，南 侧为进港路 (骆亚公路)，是联系北仑港和宁波中心城区的主要道路之 一 ， 交通流量较大，同时也会给基地带来噪声等不利影响。在设计中需 着重考虑沿着基地南侧边界设置连续的景观，以阻隔干扰。周边地区多 为空地或规划用绿地，西、南方向有大片住宅区，多为2～3层平房和 6层左右旧式公房 。最近的购物中心离基地约1km，初步判断商业 、公 共活动空间不足，地块缺乏活力 。任务书要求容积率为3．O，建筑密度 介于35％～50％，绿地率不小于30％，建筑限高60m，停车位b9,500 辆。关于住宅的层高有特殊的要求，每层超过2．8m1~1,，建筑面积需乘以 (1+超出层高高度／2．8)的系数 ；公建层高超过3．9m，建筑面积需乘以 (1+超出层高高度 ／3-9)的系数。该项目定位为时尚青年城，针对青年 艺术家、SOHO从业者、引进青年人才、中低收入者以及中端购房者等 不同需求的人群提供人才公寓、廉租公寓、经济适用房、Loft、商品房 等多样化、个性化的住房模式 。同时，针对青年城的特点，在规划上力 争赋予其 “活力”、 “时尚”、 开“放”等个性，通过景观渗透、绿地 共享、商业带动等方式提升该地区的活力，期待以该小区为能量点提高 整个地块的人居品质 。 冒_II ～～■一．瓯．．矗 一嚣 嚣辫冒- 囵 _ 。 一 ■I蠢 ·… … 一● ■e - t t，·■ !■_ 一 ● 一