大同胜达房地产开发有限责任公司大同东信国际家居广场及住宅区建设项目环境影响分析评价报告书简本.docVIP

大同市胜达房地产开发有限责任公司 大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目 环 境 影 响 报 告 书 （简本） 评价单位：山西省环境科学研究院 评价证书：国环评证甲字第1301号 评价时间：二O一三年九月  项目名称：大同市胜达房地产开发有限责任公司 大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目 项目类型：环境影响报告书 评价单位：山西省环境科学研究院 法人代表：张国信 项目审核人：乔苏亚 项目负责人： 证书编号：（ 证书编号：（ 目 录 1建设项目概况 1 1.1项目建设背景 1 1.2工程分析简述 1 1.3建设项目选址可行性 4 2自然与社会环境概况 7 2.1空气环境质量现状 7 2.2地表水环境质量状况 7 2.3声环境质量状况 7 3建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 8 3.1项目建设流程及产污环节 8 3.2环境保护目标 8 3.3施工期环境污染因素及污染防治措施 9 3.4运行期环境污染因素及污染防治措施 18 3.5本项目污染物排放情况汇总 27 3.6环境监测计划 29 3.7环境损益分析 29 4公众参与 32 4.1公众参与目的和作用 32 4.2公众参与调查时间、方式及范围 32 4.3公众参与座谈会情况 36 4.4调查表结果情况 36 4.5公众参与结论 37 5结论和建议 38 5.1项目建设环境可行总结论 38 5.2总结论 39 1建设项目概况 1.1项目建设背景 大同市胜达房地产开发有限责任公司与大同市浩达房地产开发有限责任公司通过公开拍卖联合获得大同市开源街北侧A1地块（编号2013-02）、A2地块（编号2013-03）的国有建设用地使用权，在充分理解“一轴双城、新旧两利”的城市整体规划思路及总体定位后，进行了长时间精心的规划设计，将其用于家居广场以及高端住宅项目的开发建设，并将该项目定位为提升未来中心区域的一大形象工程。 大同市胜达房地产开发有限责任公司成立于2008年8月，注册资本伍佰万元。是一家以房地产为核心业务，集城市住宅建设、资产管理、商业运营、物业管理与健身休闲为一体，具备综合开发能力的城市综合地产发展商。 本次评价的大同市东信国际家居广场及住宅区建设项目位于大同市南郊区开源街北侧（A1地块（编号2013-02）、A2地块（编号2013-03）），御西规划二路以南，永泰南路以西，红旗街东侧。该小区规划建设用地面积23.26公顷，项目拟建设总建筑面积119.42万平方米，地上建筑面积为86.32万平方米，地下建筑面积33.10万平方米。住宅总户数：4400户。 该项目所在地块为原化纤厂旧址，目前化纤厂除办公楼和宿舍楼外，工业区建筑已经拆除。现场调查，项目所在场地正在进行剩余办公楼、宿舍楼建构筑物的拆除工作，尚未进行施工建设。 1.2工程分析简述 1.2.1项目概况 建设单位：大同市胜达房地产开发有限责任公司 项目名称： 项目性质：新建 建设地点：大同市南郊区开源街北侧，御西规划二路以南，永泰南路以西，红旗街东侧约190米地块范围内。 1.2.2建设规模及内容 （1）建设规模 本工程设计以十八至二十六层的高层建筑组团为主要体系，结合多层商业，高层办公建筑。该项目规划用地分为A1、A2两个地块，A1地块为商业服务业用地（可兼容居住用地），A2地块为居住用地（可兼容商业服务业设施用地）；项目建设用地面积23.26公顷，项目拟建设总建筑面积119.42万平方米，地上建筑面积约为86.32万平方米，地下建筑面积约为33.10万平方米。住宅总户数：4400户。 （2）建设内容 本工程主要建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程以及环保工程等。本项目的主要建设内容如表-1所示表-1 工程建设内容一览表 工程组成 工程内容 主体工程 住宅 商业 A1区块内设置17栋商业楼，建筑面积370749.5m2；A2区块内设置4栋2层商业楼，建筑面积24599.8m2；总计商业建筑面积约为395349.3m2。 办公 A1区块内设置了7栋办公楼（均设6层底商），总办公建筑面积为100464.0m2。 地下建筑面积 A1区块地下建筑面积为262850.6m2，A2区块地下建筑面积为68135.6m2，总计地下建筑面积330986.2m2。 辅助工程 配套 公建 幼儿园 1978m2 配套公建均设置在A2区块内，总计建筑面积3858m2。 换热站 400m2 蔬菜超市 391m2 文化活动站 363m2 物业管理 363m2 社区卫生 363m2 室外 室外管网、路面硬化 车库 地下停车