项目工程部+项目营销部岗位职责 2.docVIP

项目-工程部岗位职责 5.9.1部门职能 5.9.1.1负责公司工程建设和开发等各方面工作 5.9.1.1.1负责新开发项目的前期考察，规划及可行性的论证工作，为公司决策做好基础工作。 5.9.1.1.2负责项目立项，办理土地使用、规划审批、招投标、施工报建等有关开工前的一切报批手续和后期配套及竣工规划验收、消防验收工作。 5.9.1.1.3组织实施公司审定的各项工程的设计招标，设计任务书的编制及设计合同的签订工作。 5.9.1.1.4协助招投标单位编制审定新开项目标的，组织实施项目的招标及施工合同签订工作。 5.9.1.1.5组织图纸会审、技术交底工作，及时整理下发会议纪要。 5.9.1.1.6负责项目三通一平的前期准备工作。 5.9.1.1.7负责审查批准施工单位的施工组织设计和各项安全保证措施。 5.9.1.1.8负责做好工程项目的施工质量、进度监理工作，按照公司审定的工程预（决）算，进行成本控制，实现工程项目的质量和工期目标。 5.9.1.1.9及时协调解决施工中发现的技术问题，负责做好施工过程中的设计变更、技术处理方案等。 5.9.1.1.10负责工程项目中所涉及的地质勘察人工地基检测、工程监理公司等的招投标及合同签订工作。 5.9.1.1.11负责主要设备的招投标及订货合同的签订，并负责主要材料、成品半成品的质量及价格的认定工作。 5.9.1.1.12负责做好工程项目的外部协调、配合工作。 13、积极响应新技术、新工艺、新材料、新设备的应用推广工作。 5.9.1.2协助工程现场监理工作 5.9.1.2.1检查督促监理单位认真填写施工日志：天气情况、施工部位、工程质量进度、安全。施工中存在问题及解决方案。 5.9.1.2.2协助现场监理负责工程技术监督、隐蔽工程验收，对存在问题解决后复查认可进行下道工序的施工。 5.9.1.2.3严把工程质量关，按照施工程序合理组织施工，严格按照设计要求和施工验收规范进行施工。 5.9.1.3负责工程验收工作 5.9.1.3.1检查分部分项工程的验收情况，对验收的真实性予以确认。 5.9.1.3.2负责组织质监站、设计部门、监理单位、消防部门、人防、施工单位、物业部门、销售部及公司有关人员参加工程竣工前的分户验收及竣工初验；并负责督促施工单位对分户验收、初验提出的问题限期整改。 5.9.1.3.3签署施工单位提出的竣工验收报告，进行工程正式验收。 5.9.1.3.4组织工程质量检验和评定工作。 5.9.1.3.5负责向物业公司办理移交手续。 5.9.1.3.6负责工程项目的竣工资料整理分类、保管、归档工作。 5.9.1.3.7负责督促办理设计、消防、发改委、规划、测绘（测量）、土地、环评、社保、人防、水资源、气象、劳保统筹、建管、绿化办、档案馆、审图中心、招投标、节能及其它各项手续办理时的缴费管理工作。 5.9.1.4协助财务部做好竣工结算工作 5.9.1.4.1根据当年开发完成的实际开发工程量，督促施工单位对竣工预结算及时上报造价审核单位及时办理竣工结算，及时提供结算定案单。 5.9.2岗位人员编制 5.9.2.1工程部经理兼项目总工程师（1人） 5.9.2.2土建工程师（2-4名） 5.9.2.3水暖工程师（1-2名） 5.9.2.4电气工程师（1-2名） 5.9.2.5预算工程师（1-2名） 5.9.2.6档案管理员（1名） 5.9.3岗位职责 5.9.3.1工程部经理兼项目总工程师岗位职责 5.9.3.1.1主持工程部的日常行政和项目目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证项目按目标实施； 5.9.3.1.2参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证，组织技术人员参与设计方案论证，参与施工图会审；协助前期工作的开展，确保工程按时开工；5.9.3.1.3组织施工总包、分包、监理及大型设备招标、评标工作，主持合同洽谈、起草及签订；5.9.3.1.4审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位施工组织设计和专项方案；5.9.3.1.5对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制；5.9.3.1.6组织并主持工程验收，与物业公司进行交接。5.9.3.1.7完成公司领导交办的其他任务； 5.9.3.2土建工程师岗位职责 5.9.3.2.1负责专业范围内的设计管理、技术分析工作，配合公司对工程的规划、设计进行论证，确保设计进度达到整体进度要求，设计质量满足设计规范、标准；确保设计经济、合理；5.9.3.2.2参与各设计阶段图纸审定及施工图纸会审，审查设计是否符合该项工程的要求及设计是否合理；5.9.3.2.3负责土建专业范围内的施工管理工作，确保工程进度达到整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及企业内部标准；5