龙湾城精装工程质量监控指导意见.docVIP

天亿卓（总工办）通字【2011】005号 龙湾城精装工程（含P6#）质量监控指导意见 为加强龙湾城精装工程（含P6#）质量管理，统一精装工程质量验评标准，保证工程质量，使实施后效果充分展示装饰装修设计风格、效果及设计理念。 适用范围： 本指引适用于龙湾城精装工程（含P6#）工程。 工程质量监控的原则： 1、针对现场施工工艺进行监控。 2、针对室内装饰材料（主料、辅料）进场进行检验，检验内容包括材料的品牌、规格、颜色、质量，工程所用材料的品种、规格、质量、颜色、图案、固定方法、基层构造应符合设计要求和国家规范、标准的规定。 3、针对现场施工进行工程质量过程把控。 4、室内装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。室内装饰的设计和施工除应符合GB 50327-2001及《天津市家庭居室装饰装修管理办法》外，尚应符合国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：不得在承重墙、抗震墙上开洞；不得任意扩大原有门窗洞口；不得任意增加楼面荷载；不得任意填充、加厚阳台地面；不得任意凿剔楼、顶板；不得拆除挑阳台上的窗下墙。　涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需要更改给排水管线，供暖设施及燃气设施等，必须取得管房部门的书面同意。国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。GB 50327-2001 3、《天津市家庭居室装饰装修管理办法》 五、质量监控的重点 1、卫生器具及管道安装.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。.2管道安装应横平竖直、辅设牢固，坡度符合要求，阀门，龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。.3给水管道与附件，器具连接严密、经通水试验无渗漏。.4排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。.5卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平、端正牢固，外表光洁无损伤。　电气工程.1电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。.3灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得低于0.5MΩΩ，面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。.4开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿.5电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。.6工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。吊顶工程.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。.2吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防水处理，吊顶位置正确，吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠，四周平顺。.3轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构联结。.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。.5粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。门窗工程.1门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。.2门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击打入。.3门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。.4门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。.5门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木工制品工程.1细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其