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桃江县政务服务中心 房产局窗口 政 务 服 务 指 南 桃江县房产局印制 二〇一一年十月 工作职责 贯彻执行房地产政策、法律、法规和规章制度；负责直管公房的管理，房屋产权登记，依法颁发房屋权属证书；办理房地产交易、租赁、抵押、典当、评估、房地产测绘；审查拆迁单位的资质和被拆迁房屋的产权属性，颁发房屋拆迁许可证和危险房屋安全鉴定并实施房屋安全管理；负责规划区内房屋修缮，房地产物业管理，房屋装修装饰和全县房屋建设白蚁防治，房地产开发经营管理等工作。 办事公开内容 （一）房屋权属登记 房屋初始登记 设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》 国有土地范围内房屋登记： 办理程序：申请——受理——审核——记载于登记簿——发证 申报资料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料‰，2千万元至5千万元（含5千万元）按抵押额0.8‰，5千万元至1亿元按抵押额0.3‰，1亿元以上按抵押额0.1‰。 承诺期限：4个工作日。 房屋抵押权转移登记 设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》 办理程序：申请——受理——审核——记载于登记簿——发证 申报资料：登记申请书；申请人身份证明；房屋他项权证书；房屋抵押权发生转移的证明材 料；其它必要材料。 收费依据：湘价费[2008]122号、湘价费[2003]37号、湘价费[2009]169号、湘价函[2009]66号。 收费标准：住房80元/套，非住宅550元/件，房屋抵押当事人从抵押设定之日起超过30日未登记的，按登记费的2倍收取登记费。住房抵押不收手续费，住房以外房地产抵押手续费，2千万元以下按抵押额2‰，2千万元至5千万元（含5千万元）按抵押额0.8‰，5千万元至1亿元按抵押额0.3‰，1亿元以上按抵押额0.1‰。 承诺期限：4个工作日。 房屋抵押权变更登记 设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》 审批条件：抵押当事人、债务人的姓名或者名称，被担保债权的数额以及登记时间发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权。 办理程序：申请——受理——审核——记载于登记簿——发证 申报资料：登记申请书；申请人身份证明；房屋他项权证书；抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；其他必要材料。 收费依据：湘价费[2008]122号、湘价费[2003]37号、湘价费[2009]169号、湘价函[2009]66号。 收费标准：住房80元/套，非住宅550元/件，房屋抵押当事人从抵押设定之日起超过30日未登记的，按登记费的2倍收取登记费。住房抵押不收手续费，住房以外房地产抵押手续费，2千万元以下按抵押额2‰，2千万元至5千万元（含5千万元）按抵押额0.8‰，5千万元至1亿元按抵押额0.3‰，1亿元以上按抵押额0.1‰。 承诺期限：4个工作日。 房屋抵押权注销登记 设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》 办理程序：申请——受理——审核——记载于登记簿 申报资料：登记申请书；申请人身份证明；房屋他项权证书；证明房屋抵押权消灭的材料； 其它必要材料。 收费依据及标准：不收费 承诺期限：4个工作日。 最高额抵押权登记 最高额抵押初始登记 设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》 办理程序：申请——受理——审核——记载于登记簿——发证 申报资料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；其它必要材料。 收费依据：湘价费[2008]122号、湘价费[2003]37号、湘价费[2009]169号、湘价函[2009]66号。 收费标准：住房80元/套，非住宅550元/件，房屋抵押当事人从抵押设定之日起超过30日未登记的，按登记费的2倍收取登记费。住房抵押不收手续费，住房以外房地产抵押手续费，2千万元以下按抵押额2‰，2千万元至5千万元（含5千万元）按抵押额0.8‰，5千万元至1亿元按抵押额0.3‰，1亿元以上按抵押额0.1‰。 承诺期限：4个工作日。 5-2、最高额抵押权变更登记 设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵