绮雯瑞云修改版.docVIP

一、前言 令人期待的充实而又漫长的暑假即将到来，大学正是我们血气方刚、充满活力的时期，社会实践更是大学生参与社会生活的一个重要途径，因此我们带着无限的热情参与社会实践，感受生活。 社会实践是一个广泛而有着深刻含义的概念。大学生社会实践活动是引导学生走出校门、接触社会、了解国情，使理论与实践相结合、知识分子与工农群众相结合的良好形式；是大学生投身改革开放，向群众学习，培养才干的重要渠道；是提高思想觉悟、增强大学生服务社会意识，促进大学生健康成长的有效途径。通过社会实践活动有助于大学生更新观念，树立正确的人生观、价值观、世界观。 因此社会实践对我们的意义也是重大的。在迎接党的十八大召开、纪念建团九十周年之际深入基层进行“以优异成绩迎接党的十八大”、广东省第十一次党代会精神宣讲，“加快转型升级，建设幸福广东”、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》社会调研等实践活动，开展暑期社会实践方案征集工作引领青年学生进一步投身社会管理和社会服务2012年暑期“三下乡”社会实践活动，据《中国统计年鉴》介绍，从1980年~1989年这十年全国出生的人口数约为2.04亿。1980年出生的人现在已经是31岁，而1989年出生的人也已经是22岁，均已步入了青年人的行列。同时80后这一代也是我国第一代独生子女。他们生活更为独立，思想更为前卫，且买房决心更为坚定。在当今日益上涨的房价面前，他们显得有些力不从心1）婚房成为“80后”青年的第一恐慌。在对一些“80后”青年的抽样调查中发现，近半数的青年对居住现状不满，九成以上的人感觉到购房和供房的压力过大，以致波及生活的各个方面。引用《蜗居》的一句台词：房子是我生活的必需品而不是装饰品。这也是时下在青年中流行的一句话，充分说明了对于青年人来说，房子已经成为结婚生子的一个硬性条件，如果没有这个必需品，他们就宁愿选择不结婚，房子已经足以影响到每个青年的生活。房价与收入比不理想。调查发现，依靠父母资助是拟购房者缴纳首付的重要途径除此之外，靠一己之力完成首付的青年人简直是凤毛麟角。其实大部分青年人都不愿意成为“啃老族”、“月光族”的，但残酷的现实只能让他们望房兴叹。以每个月3000元的工资计算（大部分还达不到这个标准），一年工资不到4万，想买一套均价在1.5万/平方，面积为90平方的小户型商品房需缴纳的首付款是40.5万，不吃不喝10年才能首付一套房子，除此之外还有数额不小的按揭。看到以上的一组数据，足以打碎这些“80后”想成为父母骄傲的梦想，无奈面对残酷的现实。3）住房问题被边缘化。近年来，政府出台的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》提出：“中低收入家庭可申请购买经济适用房”，“使经济适用住房价格与中低收入家庭的承受能力相适应”。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》更进一步指出：“经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭”。由此，经济适用房仅仅是低收入人群的“晚餐”。但作为“夹心层”的一大群体——工作5到10年的“80后”，既享受不到社会保障房又买不起商品房，他们又一次游离在政策视野之外，没有房子，背着行囊到处移居，这可以说是目前很多青年白领生存状况的真实写照。通过通过对的认真，结合我们自身的理论知识和对社会的认知，反映，并提出我们的建议社会而言，通过我们认真深入的调查和分析，向社会真实的映，大学生而言，次活动让我们走近贴近、走近社会、，解中的国家政策提高我们的实践能力，我们 1 调查房地产的营销方式 通过调查房地产的营销方式，了解到房地产公司的产品销售渠道，以及销售方式，取得的效果如何，对消费者的反响大不大。由此了解到80后是如何得知楼房信息，并获取他们想要购买的信息等。 2 调查广州楼房种类及其供给量、需求量 首先，统计广州楼房各种种类的数量，存货多少，以及各自所占的比率。以此了解到广州市面向客户推出的楼房现状和调查80后想要购买的楼房类型。其次，通过调查广州市楼房的供给量、需求量，得出广州市目前的供求关系，是出于买方市场还是卖方市场，80后目前购买楼房的需求有多少，目前市场是否能满足80后的需求等。 3 调查广州一手二手房报价情况 首先，通过调查广州一手二手房报价情况，以及问卷调查的80后的理想价格结合起来，分析出目前市场价格对80后来说是属于什么价位，得出目前80后的购买力。其次，一手二手的房屋情况以及房价对比，80后想要购买的一手二手所占比率等。 在政府机构、部门方面，将从以下几方面开展调研： 1 访谈广州市国土资源和房屋管理局 对于广州市政府机构主要采取了访谈的调研形式，相关的政府部门对于广州市宏观政策或方针会相当的熟悉，针对这一特点我们主要会对广州市的一些80后及房地产开发商对于政策方针的实施进行相关的提问，旨在通过对相关政府部门主要负责人的采访，以