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正商幸福港湾 正商幸福港湾 开 发 商：河南正商置业有限公司 物业公司：河南正商物业管理有限公司 预售许可证：（2010）郑房管预销字第2432 号、（2009）郑房管预销字第2463号、（2009）郑 建筑类别：高层 交房日期：2011-07-01 (二期为2012-06-30) 盘日期：2010-06-12（一期开盘为2009-09-16） 建筑面积：600000平米(总 项目简介 正商幸福港湾项目位于城东路与航海路交汇处北200米。坐落于快速公交线围合而成的新城市内环内，正商幸福港湾傲据地铁2号线、5号线构筑而成的全新交通网络，奢享主城区成熟配套积淀。社区内部配备有幼儿园以及会所等，是主城区内罕有的规模大盘。 正商幸福港湾总建筑面积60万㎡，目前开发的为一期工程。由5栋27-34层的高层组成，集典雅三房、温馨两房、奢尚公寓、主题商业于一体，39-134㎡多功能空间，满足任何一款幸福需求。 地铁沿线正商幸福港湾建筑规划：正商幸福港湾建筑规划由河南省首批经国家建设部批准设立的，正商幸福港湾具有建筑工程综合甲级设计资质的徐辉建筑工程设计担纲。“简约、时尚、品位”是幸福港湾建筑设计的核心理念。建筑外立面组合运用瓷砖、石材、外墙漆，以多样的建筑材质创造出丰富动感的建筑形态。 项目简介 正商幸福港湾景观规划：上海北斗星景观设计事务所、中国知名景观设计师——虞金龙大师担纲幸福港湾景观设计，旨在创造出自然栖居的家园，构筑修养生息的人性化居所。正商幸福港湾丰富多样的植物组合、星罗棋布的特色硬质景观运用，使得幸福港湾社区景观宛如天然，营造出风格迥异的立体式景观及分组团主题景观，完美渲染居住氛围。 性质：奢尚公寓、主题商业于一体 主力户型：3室2厅2卫，138.90平米 2室2厅1卫，89.38平米 优势分析 正商幸福港湾——内环内双地铁60万平米品质生活城。项目坐落于快速公交线围合而成的主城区内，傲据地铁2号线、5号线构筑而成的全新交通网络。交通便捷，周边教育、娱乐、休闲、银行等生活配套齐全。 教育：贝斯特幼儿园、外国语实验小学、二里岗小学、39中、63中、郑州旅游学院 医院：医疗：市第一人民医院、管城中医院、华康医院、紫荆医院 银行：工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄 购物：紫荆山商圈 二七商圈 劣势分析 正商幸福港湾虽处内环内，双地铁交通位置较好，但项目东侧有一条铁路，目前尚处于运营阶段。项目最东侧的几栋楼距离铁轨最远不足50米，火车经过时噪音会比较大 同行对比 交通对比 正商幸福港湾：33路、89路、80路、38路、B17、323直达，地铁2号线、5号线构筑新交通线 银基王朝：K916路、 K115路、26路、 77路、 23路、 58路、 87路、 37路等公交 所在地区对比 正商幸福港湾：管城区 银基王朝：金水区 1.产业竞争者：银基王朝 2.品牌竞争者：万达广场 3.价格竞争者：美景鸿城，鸿运水木清华 谢谢观赏！ * *