楼 盘 调 查 表.docVIP

楼 盘 调 查 表 项目名称 盈彩美地 项目位置 东城东路与莞龙路交汇处 电话 2610828 发展商 东莞富恒商住有限公司 环境设计 香港奥亚园境事务所 建筑设计 O T建筑师事务所 管理费 2／Ｍ 物业公司 香港怡高物业顾问有限公司 规划用途 住宅 占地面积 65790平方米 建筑面积 197346M 建筑楼层 １0 可售户数 1297 绿化率 53% 工程进度 已封顶 开盘日期 2000/10 交房日期 2001/10/30 实用率 ８9.3% 车位情况 481 销售情况 小区环境 引用“鲜花率”概念，采用大园林、小园林的环境设计理念。 主要配套 泛会所 房型建筑面积 二房二厅(98.79/94.3)三房二厅一卫(89.44/92.61)三房二厅二卫（114.83/128.55）四房二厅二卫(149.62/154.62/155.6/154.29) 主要房型 四房三厅二卫 三房二厅一卫 主要房 型分析 以错层为主，户型方正且功能区分合理动静分区，房与厅均较大、南北通风较好，采光好。 起价 3674 最高价 4527 层差价 171/185/201 均价 起价 3001 最高价 3955 层差价 167/181 均价 区域环境 地理位置稍偏，交通不慎方便。周边学校较多。 主打口号 超前20年的美丽家园 广告诉求重点 小区环境、错层式