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建筑工程 I■ ChinascienceandTechnologyReview 建筑外墙渗漏成因与防治 侯宝才 (鸡西市神龙建设监理有限公司 黑龙江 鸡西 158100) 摘【 要]从建筑外墙设计、材料 ，施工等方面分析渗漏原因并解决外墙防水问题。 [关键词]建筑外墙 ；夕墙防水 ；渗漏防治 中图分类号：TU241．8 文献标识码 ：A 文章编号 ：1009-914X(2015)09-0244-01 近年来 ，随着国民经济建设对建筑业的需求不断增长，我国的建筑业得到 砌筑前，应对砖块冲水湿润，并冲诛表面泥粉 ，严禁干砖上墙。对含水率太 了快速地发展，但因各种因索房屋渗漏仍未得到很好的解决，影响到房屋建筑 大或干燥的砖块不应使用，否则砌体易变形或松散开裂，为提高砌体防水能力， 的使用功能，使用寿命及结构安全。有关部 门对防水工程出现渗漏现象分析结 砖朝外一面应棱角齐全，外墙使用多孔砖填充时，墙根可设置200mm高实心砖 果显示，渗漏原因中由于材料不 良造成的占20％--30％，由于施工粗糙造成的 或混凝土导墙；并注意将墙体根部杂物清理干净 砖墙砌筑采用 “三一”工法：即 约 占45％～48％， 由于设计存在问题造成的占18％～26％。外墙是建筑物最 一 块砖一铲灰一挤柔的做法，以减小砂浆水分挥发，提高灰缝饱满度。灰缝宽度 外层起围护和承重作用的结构，随着框架结构的普遍应用，其围护作用越来越 控制在8—12mm，不得有 自缝。砖砌筑至梁或板底时，顶砖的砌筑时间应在 突出，但是外墙的防水问题往往得不到足够的重视 ，近几年来，我国建筑物外墙 下部砌体完成7天后进行，此时砌体己充分沉降，再用斜砖楔紧，这对减小墙体 渗漏问题呈上升趋势，造成了多方面的影响，外墙渗漏治理也成为摆在我们面 变形、开裂有一定的作用。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，严格按照设计要 前的一个急待解决的问题。 求设置砌体拉结筋和构造柱，确保墙体整体刚度。砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及 一 外墙渗漏成因分析 防水粉，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道 。在外墒管道 、洞 1、设计因素 口外圈用防水砂浆堵实。 设计 中不重视防水，外墙立面设计没有防水概念及功能设定，不重视细部 (3)墙面抹灰质量控制 大样设计 ；忽略了不同材料界面的连接等导致渗漏 。 为防止温度变化造成墙体裂缝，在墙体薄弱部位如在砼构件与砖墙交界处 2、材料因素 设置钢丝网。抹灰前应对墙体进行淋水，以清除浮灰和湿润墙面，对于表面较光 空心砖质量差，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破 滑砼构件 ，应将其表面清洗干净，再用水泥基聚合物砂浆 毛“化”处理，以增强粘 裂，门窗材质不合格、加工制作质量差等，都有可能影响外墙的内在质量，导致 结力，对抹灰厚度大的地方要分层施工并适当设置钢丝网。在抹灰砂浆中使用有 渗漏。 抗裂效果的砂浆添加剂，以减小砂浆因干缩、温度变化等因索引起的微裂缝，防 3、施工 因素 止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆。的抗裂性能。如在砂浆中加入杜拉纤维 施工导致的渗漏原因很多，框架结构外墙柱与砌体连接处拉结筋设置不 可增强砂浆的粘结力，砂浆材料混合均匀分布，能在抹灰层内形成一种均匀的乱 当，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。砌筑施工方 向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝。抹灰完成后 法不合理，找平层、抹灰层砂浆强度差，干缩开裂。外墙面砖与打底砂浆粘结力 应及时养护。养护时间