20071026_中央别墅区价值体系@别墅.pptVIP

中央别墅区价值体系 世联研究案例 中央别墅区案例 长岛位于纽约曼哈顿岛以东，三面临海，距市中心20英里，通过长岛高速（LIE）与市中心实现便捷联系 长岛为典型的北温带海洋气候，遍布丘陵与森林，具有享誉全球的海滩美景，有“黄金海岸线”之称 由于便利的交通联系，宜人的气候与优越的自然环境，吸引了大量城市财富阶层置业居住 长岛房地产市场围绕区域核心资源呈组团分布，共分为各具特色的六大区域 长岛核心物业产品为独立住宅，私密性高，设计强调与自然景观的完美结合，配套齐全，价格昂贵 长岛中心区建有大型国际特色的Shopping Mall，其他区域商业主要以时尚的Boutiques精品店为主 长岛宾馆酒店以避免张扬奢华的高品质花园式酒店为主，功能齐全，规模经济 高尔夫、马术、游艇——长岛生活的必需，而非身份的奢侈品 长岛教育资源丰富，私立学校众多，高中教育水平位居全国前列，成为纽约富人置业重要因素 同时长岛亦具备多所优质大学，岛内文化气息浓厚 中央别墅区案例 天竺中央别墅区位于北京东北部，距CBD25公里，为北京同板块圈层实现价格最高的别墅区 唯一起源于北京境内的天然水系—温榆河斜穿别墅区，两岸环境优美，项目沿河岸分布，体现居住与自然的完美融合 中央别墅区早期外籍客户比例高于中国客户，随着财富人群的聚集，投资客成为中央别墅区主流客户 天竺别墅区开发主要沿核心资源温榆河两岸分布 中央别墅区主流产品为