关于上报房地产估价报告的通知.doc

关于上报房地产估价报告的通知 各房地产估价机构： 根据市住建委委托，我会负责组织2010年房地产估价报告检查活动，现将有关事宜通知如下： 报告上报要求 根据市住建委《关于开展我市房地产估价报告质量的通知》（京建发【2010】162号）文件要求，本次估价报告评审采取电子评审，各估价机构在提交纸质报告的同时提交报告的电子版。本次报告评审共选取机构的两份估价报告，其中各房地产估价机构自行提交一份2009年能够代表机构最高执业水平的报告，另一份由机构申报的2009年度估价业绩清单中随机抽取，这两份报告要求一、二、三级各机构在报送估价报告纸质原件的同时报送一份电子版及一份估价报告附件的复印件，除封面外该本附件复印件不要有任何显示估价机构的信息，有关估价机构本身的材料不要加入，如发现估价机构直接或间接的出现有关机构的信息，此份报告视为作废。 二、电子版报告上报流程 本次报告评审的电子版提交方式如下： （一）一级估价机构在提交纸质报告（自选及抽查）的同时将电子版发送至bjgjxh@163.com邮箱。邮件标题以“XX公司自选报告电子版”“XX公司抽查报告电子版”。邮件注明联系人及联系方式。 （二）二、三级估价机构提交纸质报告（自选及抽查）的同时将电子版按要求上传至北京房地产交易管理网（www.B）“房地产估价行业管理”栏目中“评审报告”模块，按要求上传文件。 三、电子版文件要求 要求上传的电子版文件大小不得超于2G，上传的电子版要求包括估价结果报告及技术报告，但不要含有估价机构名称，要将机构名称隐去，用*号代替，同时也不要将机构资质证书、估价师证书等附件内容上传至系统。 四、报送时间 估价机构在接到报送估价报告的通知后，24小时内将纸质报告（自选及抽查）送或快递至我会秘书处（4月16日下午5点前）；一级机构提交的报告电子版报告于2010年4月16日下午5点前将电子版发送至协会邮箱；二、三级机构提交的报告电子版于2010年4月16日24点前上传至系统。以上程序系统会自动记录上报时间，如机构未按时上报，将视同报告为不合格报告并进行通报。 联系人：董海舰 王曦 附：北京市住房和城乡建设委员会《关于开展我市房地产估价报告质量检查的通知》（京建发【2010】162号 北京房地产估价师和土地估价师协会 二〇一〇年四月十四日 关于开展我市房地产估价报告质量检查的通知京建发〔2010〕162号北京房地产估价师和土地估价师协会、各房地产估价机构： 为贯彻落实建设部《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）和《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房〔2006〕294号）要求，提高我市估价报告的质量和估价师执业水平，规范房地产估价市场秩序，北京市住房和城乡建设委员会会同北京房地产估价师和土地估价师协会（以下简称“协会”）组织开展我市2009年度估价报告质量检查工作。现将有关事项通知如下： 一、检查范围 本次检查范围为在我市工商注册、并经住建部、市住建委核准的一、二、三级（除暂定资质外）房地产估价机构在2009年度出具的房地产估价报告。 二、检查标准 房地产估价报告执行《房地产估价规范》以及协会制定的《估价报告质量评定管理办法》等技术规范和标准的情况。 三、检查方式 各机构自行申报提交一份2009年代表机构最高执业水平的报告，另一份由主管部门从机构网上申报的2009年度估价业绩清单中随机抽取。 四、时间安排和程序 本次检查工作从4月初开始，5月份结束。 房地产估价报告检查程序： （一）填写估价业绩清单。在4月10日前，各估价机构点击北京市房地产交易管理网（WWW.BJFDC.GOV.CN）“房地产估价行业管理”栏目，登录业务系统进入“评估报告”模块，按要求填写2009年房地产业绩。 （二）提交报告。根据主管部门的要求，估价机构应提交两份（机构自行报送的、主管部门随机抽取的）房地产估价报告。各机构在报送估价报告原件的同时从系统中报送估价报告的电子版本。协会负责核验电子版本的完整性和真实性。 （三）专家评审。由专家组成评审组，按照统一的评审标准，对提交的全部房地产估价报告进行评审。专家评审程序见附件。 （四）整改处理。评审后，针对评审中发现的问题，主管部门对有关机构和人员提出整改和处理意见，敦促机构建立有效的报告评审制度。两个月后对该机构的估价报告再次进行重点检查。 （五）通报结果。在市住房和城乡建设委网站、房地产交易管理网和协会网站上公布检查结果。 五、具体要求 （一）各房地产估价机构必须提交真实、完整的房