论新型节水技术在房地产开发中的应用——招商地产节水示范工程案例研究.pdfVIP

论新型节水技术在房地产开发中的应用 _招商地产节水示范工程案例研究 林武生1蔡增杰2 (1．招商局地产控股股份有限公司，深圳518067； 2．潘天寿环境艺术设计有限公司，杭州310014) 摘要：水环境质量影响着城市的生态环境、发展环境、投资环境，是城市竞争力的体现。在房地产开发 中，节水技术的应用有着重要的作用。本文论述了招商地产3个节水示范项目和物业节水项目，从技术、 经济和可靠性等方面论述节水技术的适用性，并希望通过这个方面的研究对其他项目的开发有启示作用。 关键词-节水生物膜处理人工湿地雨水收集 ． 1 国家水战略与深圳水环境现状 有了水，才有了地球上的一切生命，才有了后续的一系列生产活动。水资源决定着城市的发展规模， 一个缺水的城市不可能发展到较大的城市规模；水环境质量影响着城市的生态环境、发展环境、投资环境， 是城市竞争力的体现。 深圳是全国七大严重缺水城市之一，2005年人均淡水资源占有量仅为203立方米，是全国的九分之一 和广东省的六分之一；全市75％的供水水源依靠市外调入j水资源“难以为继”问题日益凸显，成为一个 雨量充沛的“缺水城市”。同时深圳的快速发展使得生态环境遭到了严重破坏，水环境恶化现象凸显，城 市各大主要河流不同程度地出现了发黑发臭的现象，近岸海域尤其是西部海域(珠江口)、深圳湾海水污 染严重，近岸水质劣于第四类海水标准，赤潮发生的频率逐年增加。 从未来的长远发展来看，水资源短缺、水环境恶化、水安全保障不足将严重影响深圳市城市竞争力。 为解决这一关系深圳未来生存的战略性问题，缓解水资源短缺现状，根据市委市政府落实科学发展观、发 展循环经济的总体部署，深圳市自2004年12月起全面启动创建节水型城市工作。 2 招商地产之绿色地产理念与节水开发实践 招商地产是国内较早提出绿色地产理念的房地产企业，在绿色建筑领域有不少创新，取得硕果累累。 招商地产提出“绿色地产”理念，旨在进一步将“和谐社会”、“科学发展观”、“循环经济”等国策的要 旨落实在地产业中。我们提出的“绿色地产”是在可持续发展观念指导下对房地产业的深入描述，是招商 地产在社会责任感驱使下对自身行为的深入规范，是对“和谐社会”理念在房地产发展领域的具体阐述和 对人居理想环境的深入思考。 招商地产遵循市政府提出的“开源节流、节约优先”的水资源战略方针，大力配合市政府、市水务局 全力开展创建节水型城市工作，落实各项节水举措。目前招商地产在蛇口已建成3个节水工程：鲸山别墅 MBR节水示范工程、泰格公寓节水工程、兰溪谷一期雨水收集利用系统。这三个节水工程现运行正常，污 水(雨水)得到了循环利用，取得了很好的节水环保和经济效益，也是我公司走绿色地产品牌之路采取的 重要举措。 3节水示范工程的实施 3．1鲸山别墅MBR节水示范工程’ 3．1．1项目简介 鲸山别墅区坐落在蛇口，是专门服务于在深圳的外国专家的高级综合生活区。该区共有188户别墅式 住宅，因生活习惯和消费水平的缘故，各住户电耗，用水量很大，小区日用自来水近800m3，同时亦产生 23l 大量污水。 鲸山别墅节水示范工程从2005年下半年开始启动设计和施工，于2006年5月初竣工验收并进人工程 调试和试运行期，调试完成后8月份中水站开始稳定运行至今。 区内生活污水。处理后的出水回用于室内冲厕、小区内绿化等用途。 3．1．2处理技术 膜分离技术与生物反应器相结合的新型污水处理技术，该工艺与传统废水生物处理工艺相比，具有出水水 质好、设备占地面积小、活性污泥浓度高、剩余污泥产率低和便于自动控制等优点，在污水回用有很好的 应用前景。 服 图1以MBR为核心的处理工艺 膜生物反应器(MBR)的核心部件是过滤膜，本工程采用中空纤维膜，由天津膜天膜公司生产和提 膜(MF)的范围，能有效拦截水中的细菌和病毒，提高了出水的卫生安全，减少了后续投加的消毒药 剂量。 3．1．3工程设计特点 (I)节水工程的建设和运行过程中充分体现了生态、健康、环保和以人为本的理念。 工程建设用地使用山坡上的荒地，且占地面积小。工程建成后基本能与