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某公司2012年度空调维保方案 2011. 10.31 111 1.21.2 中央空调维保意义及重要性中央空调维保意义及重要性 111 中央空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水中央空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水 概概 述述 垢垢垢垢、、锈蚀和粉尘问题锈蚀和粉尘问题锈蚀和粉尘问题锈蚀和粉尘问题 所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩 短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须 意意意意 义义义义 对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀 处理。处理。 在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，，中央空调机中央空调机中央空调机中央空调机 节约能源节约能源 组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿 降低成本降低成本 命，减少设备折旧使用费。命，减少设备折旧使用费。 减减少事故少事故 清清洗可去除洗可去除污污泥，使管路泥，使管路畅畅通，水通，水质清质清澈。同澈。同时时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发发器的器的热热效率，效率，从从而而 改善效果改善效果 避免了高避免了高压运压运行超行超压压停机停机现现象，提高了冷象，提高了冷冻冻水流量，改善了制冷效果，使系水流量，改善了制冷效果，使系统统安全高效安全高效运运行。行。 未未经处经处理的中央空理的中央空调调，，则会则会出出现现管道堵塞、管道堵塞、结结垢、腐垢、腐蚀蚀，超，超压压停机直至停机直至发发生事故，如主机因腐生事故，如主机因腐蚀蚀泄泄 节约费节约费用用 漏、溶液漏、溶液污污染，染，则则需更需更换铜换铜管，更管，更换换溶液，溶液，维维修主机，一般需修主机，一般需维维修修费费20-50万元。而20-50万元。而经过处经过处理后，理后，既既 可可减减少少维维修修费费用，又可延用，又可延长设备长设备使用使用寿寿命，命，还还能能为为公司公司减减少几十万的少几十万的损损失。失。 111 1.31.3 室内空调维保意义及重要性室内空调维保意义及重要性 111 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会 概概 述述 造成许多问题。为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清造成许多问题。为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清