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学术园地 Xue shu yuan di 对房地产项目水土保持方案 主体工程水土保持分析与评价的探讨 1 2 温雅琴 李笑容 （ 呼和浩特市水土保持站 兴和县水土保持站） 1. ; 2. 摘 要 房地产项目水土保持方案主体工程分析与评价是项目水土保持方案中重要的一部分，也是与主体工程密切相 [ ] 关的一部分。 对主体工程中具有水土保持功能的工程作出客观真实合理的评价，对提高水土保持措施的合理性、可操作性，使 水土保持方案得以有效实施，具有重要作用。 关键词 房地产项目水土保持方案 主体工程水土保持分析与评价 [ ] 房地产开发建设项目作为城市开发建设项目中很重要 成后，除主体建筑物以外的区域采取了何种措施用以控制项 的一部分，在水土保持领域越来越引起人们的关注。 由于其 目建设造成的水土流失，并评价这些措施的有效性。 例如，京 施工过程对原地貌和植被的扰动破坏，对周边居民及公共设 能花园项目建成后，空地全部进行了绿化和硬化，通过合理 施的影响等，使得人们从水土保持只发生在山区的固有思想 布置植物措施与硬化措施，水土流失会得到有效控制。 发生了转变。 城市开发建设项目同样会造成水土流失，也需 3.土石方平衡、挖方利用、排弃工艺分析评价 要去防治，去治理。 但房地产开发项目因建设地点集中、建设 房地产项目的土方开挖，大部分来自于主体建筑物基础 周期短、平面布局简单等原因，不能等同于公路、铁路等基础 的开挖和地下建筑的空间开挖。 在施工过程中，开挖土方一 设施建设项目和矿产开发项目。 但其水土流失量影响大、人 部分作为回填土直接回填利用，剩余部分需排至环卫局指定 为造成的水土流失比例大等固有特点，要求在编制水土保持 的垃圾场。 在分析评价时，要注意对开挖土方是否采取了有 方案过程中，要充分考虑项目的特点，特别是对主体工程的 效的防护措施， 主体工程施工阶段挖填利用是否安排有序， 水土保持分析与评价，采取适当的方法，因地制宜地对其作 土石方调配是否合理。 如不合理，应采取何种措施加以改进。 出客观的分析评价，这样，才能得出正确的结论，提出恰当的 并对主体工程的施工组织、施工方法、施工工艺几项内容作 要求与建议。 下面以京能花园项目为例，阐述房地产项目主 相应的分析评价。 体工程的水土保持分析与评价。 4.主体工程具有水土保持功能工程的分析评价 一、分析与评价的方法 这部分是主体工程水土保持分析与评价的重点。 从水土 主体工程水土保持分析与评价主要采用以定性分析为 保持的角度出发，若评价结果合理可行，则依主体工程实施 主、定量分析为辅的方法进行。 即可。 相反，则需新增措施或改进相关内容，以达到水土保持 二、主体工程水土保持分析与评价的内容 的要求。 房地产开发项目在主体工程设计中，一般会包含土 1.主体工程方案比选与制约性因素分析与评价 地整治工程和绿化工程等这类具有水土保持功能工程的设 房地产项目建设用地多为城市总体规划中的建设用地， 计。 这种情况下，要依据实际情况进行合理客观的分析与评 是特定项目建设的唯一选择， 一般不存在方案比选的问题。 价。 从项目选址来看，一般位于市区内，是在圈定的征地范围内， ⑴土地整