哈尔滨市物业环境等级指导标准.pdfVIP

附件4 哈尔滨市普通住宅小区环境设施设备等级指导标准 等级 项目 定性定量指标 小区庭院、道路全部软硬铺装，无裸露土地，人行道路彩砖铺装； 庭院道路 有紧急广播和背景音乐。 环 绿地配置合理，树草花（坛）合理搭配，小区住宅绿地率≥40%； 境 园林景观 观赏花卉树木种类丰富，不少于30种； 景 有一定数量和规模园林小品和建筑小品。 观 水体喷泉 有天然水体或人造景观水体，喷泉、瀑布、儿童戏水池不少于2处。 主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱； 环境卫生 高层按层、多层按单元设置垃圾容器，有固定的垃圾收集转运场所。 小区全封闭,有卡式门禁或IC卡一卡通安全系统，设有24小时保安值守； 安全防范系统 可视对讲、周界防越报警、电子巡更、住户报警、闭路电视监控系统、电梯集中监视系统等4 项以上。 一级 共 消防监控系统 高层住宅设有消防监控中心及自动喷淋灭火装置； 用 多层住宅设有火灾自动报警系统及消防配套设施。 设 给排水、供热、电、煤气等公共配套设施完备，运行有效； 施 基础设施设备 有自备发电机组或双回路电源，防雷装置安全有效； 设 庭院灯、路灯配置合理，单元灯、楼道灯等设备完好。 备 体育、健身活动场（馆）2处以上或有体育健身器械、设施等20件以上； 露天休闲广场1500㎡以上，并配有照明设备； 文体娱乐设施 ★有多功能文体活动室（会所），设有台球、乒乓球、棋牌室等； 有一定面积儿童游乐场地，设有滑梯、秋千等游乐设施。 停车 ★停车场 停车泊位不少于1个/2户，配有录像监控系统、车辆出入管理系统； 服务 说明：1、★物业费中原则上不包含此项收费。 2、小区住宅绿地率=小区绿地总面积/小区住宅总建筑面积×100% 哈尔滨市普通住宅小区环境设施设备等级指导标准 等级 项目 定性定量指标 小区庭院、道路全部软硬铺装，无裸露土地，人行道路彩砖铺装； 庭院道路 有紧急广播和背景音乐。 绿地配置合理，树草花（坛）合理搭配，小区住宅绿地率≥30%； 环 园林景观 观赏花卉树木种类丰富，不少于20种； 境 有一定数量和规模园林小品和建筑小品。 景 观 水体喷泉 有天然水体或人造景观水体，喷泉、瀑布、儿童戏水池不少于1处。 主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱； 环境卫生 高层按层、多层按单元设置垃圾容器，有固定的