莱蒙商业中心物业管理策划案.docVIP

【莱蒙商业中心】物业管理策划案 很荣幸得到贵司的初步认可，并有机会向贵司递交此报告。如有幸能为莱蒙鹏源集团、全球500强之首的沃尔玛企业提供物业管理服务，将是我司无比的殊荣。所以，在本文首先，我司就在此承诺，将以“财务透明、利润最低、全力配合、服务至上”的理念来操作、经营本项目的物业管理工作。我们将不看重本项目的赢利能力，努力将本项目打造为最优质的商业项目，以获得社会效益为最终目的。 【莱蒙商业中心】的管理设想 通过与贵司周先生的交流，及对【莱蒙商业中心】物业类型、物业品质、销售热点，以及管理服务要求，我司认为：为本项目提供物业管理的企业，必须具备以来源于：房地产E网- 房地产E网-/ 倍讯易-/ 下条件。 · 企业的规模效益，充足的人力资源作为后盾； · 资本良好运行，任何情况下不得降低服务品质； · 总计20万㎡以上商业项目的管理经验； · 拥有200以上车位的停车场管理经验； · 大型设备，例如中央空调等设备的管理经验； · 优质、高端的服务理念与本土化管理的有机结合； · 员工专业的管理知识和绝佳的服务意识； · 良好的社会形象及与政府职能部门间的沟通能力； 物业管理服务需求 · 24小时不间断的保安管理（公共秩序管理）； · 消防、安全管理； · 全面、细致、专业地公共部位的保洁服务； · 专业化程度、艺术感较高的园林绿化维护和再投入； · 严格的装修管理（私装空气调节设