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可研报告编写人员 姓 名 职 称 目 录 第一章 项目建设背景和必要性……………………………………………..4 1.1项目名称………………………………………………….………….4 1.2项目单位基本情况…………………………………………………..4 1.3项目建设的背景……………………………………………………..4 1.4项目建设的必要性…………………………………………………..5 第二章 项目建设条件…………………………………………………8 2.1自然条件……………………………………………………………. 8 2.2社会条件…………………………………………………………….8 2.3资源条件……………………………………………………………..9 第三章 市场分析………………………………………………………12 3.1市场规模分析………………………………………………………..12 3.2客源市场定位………………………………………………………..12 3.3市场需求分析………………………………………………………..13 第四章 建设方案…………………………………………………….. .14 4.1拟开展景点及服务项目…………………………………………….14 4.2建设内容…………………………………………………………….14 第五章 环保与节能…………………………………………………..17 5.1设计原则及目标……………………………………………………17 5.2环境影响分析………………………………………………………18 5.3节能节水……………………………………………………………19 5.4消防工程…………………………………………………………… 21 第六章 组织管理结构与人力资源配置…………………………..…23 6.1工程项目管理………………………………………………………23 6.2组织管理结构………………………………………………………23 第七章 进度安排…………………………………………………..…24 第八章 投资估算与资金筹措……………………………………… 25 8.1估算范围及依据………………………………………………….. .25 82项目总投资……………………………………………………….. 25 8.3资金筹措………………………………………………………….. 27 8.4投资计划………………………………………………………….. 27 第九章 财务分析…………………………………………………… 28 9.1评价依据………………………………………………………….. 28 9.2基本数据…………………………………………………………. . 28 9.3财务分析………………………………………………………….. 39 9.4财务不确定分析………………………………………………….. 41 9.5结论………………………………………………………………..42 第十章 社会效益分析………………………………………………43 第十一章 结论与建议………………………………………………. .45 11.1结论………………………………………………………………..45 11.2建议………………………………………………………………..46 第一章 项目建设背景和必要性 1.1项目名称 民俗旅游开发建设项目 1.2项目单位基本情况 1.2.1项目单位名称:********有限公司 1.2.2所有制形式：有限责任公司 1.2.3法人代表：某某某 1.2.4注册资本：*****万元 1.2.5经营范围：交通能源开发及节能技术服务；旅游项目开发；五金、机电产品、百货、化工产品、钢材、建筑材料销售；家禽、家畜养殖、销售。（以上不含专营专控及限制项目，涉及许可经营的办理许可证或资质证方可经营） 1.3项目建设的背景 **风景区位于涟源市古塘乡，处于安化县、新化县、冷水江市交界的古梅山腹地，与新化县温塘镇、田坪镇毗邻方圆百里的神奇土地，素有“青藏高原”之称，可以说是“江南的北国，北国的江南”。这里山山皆秀色，可谓一步一景人文荟萃，物阜粮丰，几千年古老文化的深厚积淀，山川秀美的自然风光和生态植被保存完好的崇山峻岭，孕育了极为丰富的旅游资源天然的旅游胜地名副其实的人间仙境墨客，它以独特的魅力游人。文化与旅游的一体化坚持以特色为主线坚持“依托文化发展旅游，依托旅游创造品牌，依托品牌发展产业，依托产业反哺文化”的发展思路独具特色的旅游资源和深厚的文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次的旅游需求是加快发展第三产业，实现产业结构优化升级的需要 大力发展第三产业，提高第三产业产值占国民收入的比重，是我国的一项重要产业政策。旅游业