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社区商业中心（大型商场）设计任务书 一、项目概况 1．项目性质：大型商场，主营百货零售 2．项目所在地：广西东北部某中型城市GL市，具体位置见本文所附规划平面图 3．投资方：GL市商业局、“OL花园”楼盘发展商 4．工程造价预算：5000万元人民币，其中土建预算3500万元，设备1500万元 5．设计依据：GL市建设规划部门的规划定点文 6．总建筑面积：18000㎡ 其中，营业厅面积9900㎡（占55%），仓库面积3600㎡（占20%），办公和技术设备用房面积2340㎡（占13%），地下停车场面积2160㎡（占12%） 二、场地设计 1．场地平面：设计通往商场各个出入口的道路、人行道、集散广场、自行车电动车停车场（注1）、残疾人停车位、绿地，营建一个交通流畅、环境优美的场地，并解决残疾人通行问题。 注1：内部员工自行车电动车停车位200个，顾客自行车电动车停车位500个 2．竖向设计：按照道路绝对标高和底层地面设计绝对标高进行竖向设计，解决好场地排水和残疾人轮椅坡道的通行和出入商场的问题。 三、平面设计 1．各层功能用房和面积（楼梯、自动扶梯、乘客电梯、货运电梯未列入）： （1）地下层：食品超市、分库房（100㎡）、停车场（小汽车停车位80个）、技术设备用房（注1）、男更衣（20㎡）、女更衣（40㎡）、卫生间 注1：技术设备用房包括以下用房，空调主机房（300㎡）、发电机房（50㎡）、排烟机房（20㎡）、水泵房（30㎡）、消防水箱（50㎡）、低压配电房（50㎡）、消防控制室（20㎡）、值班室（20㎡） （2）一层：办公门厅（30㎡）、门卫室（10㎡）、营业厅（化妆品、鞋）、分库房（100㎡）、仓库保安室（10㎡）、经理办公室（20㎡）、财会办公室（20㎡）、卫生间、高压配电房（20㎡）、变压器房（30㎡）、空调机房2间（各15㎡） （3）二层：营业厅（男、女服装）、分库房（100㎡）、经理办公室（20㎡）、财会办公室（20㎡）、卫生间、空调机房2间（各15㎡） （4）三层：营业厅（文体用品，童装）、分库房（100㎡）、经理办公室（20㎡）、财会办公室（20㎡）、卫生间、空调机房2间（各15㎡） （5）四层：营业厅（家用电器，床上用品）、分库房（100㎡）、经理办公室（20㎡）、财会办公室（20㎡）、卫生间、空调机房2间（各15㎡） （6）五层：电子游艺、总库房、办公区（注2）、卫生间、空调机房1间（15㎡） 注2：大会议室1间（100㎡）、小会议室1间（50㎡）、董事长总经理套型办公室2间（各40㎡）、财务办公室3间（各50㎡）、人事办公室1间（50㎡）、经理办公室5间（各20㎡）、部门办公室5间（各20㎡）、文印室1间（20㎡）、办公区用男女卫生间（各20㎡） （7）屋顶层：上屋面楼梯间2座、电梯机房、高位消防水箱（容积12立方米） 四、空间造型和立面设计 1．空间设计：运用中庭等空间设计手法，营造变化丰富的内部空间，由内而外形成建筑外观。 2．立面风格：商业中心是“OL花园”楼盘的商业配套项目，该楼盘立面风格为西班牙式，在立面设计时既要有鲜明个性，同时也要考虑与西班牙式建筑风格相呼应。 五、结构设计 1．主体结构：钢筋混凝土框架加填充墙，要求结构布局合理以降低工程造价。 2．局部空间、屋面、雨棚、造型：可以采用钢结构形式和混凝土构件，合理运用钢结构的大跨度特性和混凝土的塑性，构建变化丰富的空间形态。 3．抗震：6度抗震设防，局部设剪力墙。 六、建筑设备 1．交通设备：设自动扶梯2台（上、下各1台），垂直电梯8台（注1） 注1：顾客电梯4台、员工电梯2台、货运电梯2台 2．空调设备：安装中央空调和通风系统 3．消防设备：安装火灾自动报警系统和自动灭火系统 七、建筑节能 1．体型系数：为降低空调设备运转成本，投资方要求在设计中贯彻节能理念，体型系数不宜超过《公共建筑节能设计标准》中对广西东北部地区的要求。 2．围护结构材料：围护结构材料选用上既考虑到立面效果，也应考虑到节能的需求。 八、图纸要求： 1．草图阶段： 设计深度：方案深度，硫酸纸或者拷贝纸手工绘图或者CAD绘图 图幅：A2 图纸内容： （1）总平面图：比例1：500 （2）平面图：地下层平面、地上各层平面，比例1：200 （3）立面图：临主要道路立面2个，比例1：200 （4）剖面：一个，要求剖中空间变化丰富的位置（例如中庭）和楼梯，若不能同时剖中则采用转折剖。比例1：200 2．正式图阶段： 设计深度：方案深度，CAD绘图 图幅：A2 图纸内容： （1）总平面图：比例1：500 （2）平面图：地下层平面、地上各层平面、屋顶平面，比例1：200 （3）立面图：临主要道路立面2个，比例1：200 （4）剖面：2个，纵横方向各