小高层店铺经营规划案.docVIP

小高层店铺经营规划案 第一部分 环境现状分析 根据介绍可得：目标店铺周围的商业主体有：网吧、书店、其他一楼门面以及二楼另外3家未隔开的门面、三楼古玩城。 本案未明了之处为： 1、所提及的二楼其他3家门面，是否可以归属楼主； 2、如独立，各门面都销售什么东西？楼主所有门面的地理位置在二楼其他3家门面的哪个地方，最左、中间、还是最右？ 3、一楼其他门面的经营业务偏好？是餐饮小吃，还是生活杂货？ 预设目标环境分析 假设楼主店面不受一楼各门市经营影响，不受二层其他３家门面经营业务影响，仅同书店、网吧、古玩城产生经营受众关联，经营环境分析如下： 1、网吧。网吧人群杂乱，既有学生也有社会青年。其中，学生去网吧以游戏、视频、交友等非学习目的居多，偶有下载等学术性交流。社会青年以游戏、视频聊天、电影等非学术性目的为主。 2、书店。跨层式书店，表明书店不算小，经营图书品种应该较全面。那么面向的人群应该涉及儿童、青少年、学生、工作人士、学术、收藏人士等。这些人同网吧人群性格交集很少，偏爱读书等“静”环境。 3、古玩城。学者、收藏人士、高收入家庭人员的聚集地。这些人的性格偏好依然是“静”。 环境人群性格分析： “静”性格人群不单单是性格安静的意思。这群人有自己的思想空间，有自己的主见。除学生、儿童外，他们的消费能力往往略高于一般性格人群，他们对于消费场所的环境也有要求。 第二部分 市场分析 书店和古玩城带来了消费能力人群。分析这两类人群的购买预期和购买落差，是开店经营项目的选择依据。 第三部分 投资建议及经营策略 一、30平米店面。 建议经营时尚创意礼品及家居功能用品。 建议原因： 根据书店及古玩店客流的消费态度，一般的生活常用品会降低他们的驻足率。只有光亮的店面设计、创意的产品才对他们有吸引力。 建议经营商品： 1、文具类创意商品：书签、台灯、书架、文具等； 2、家居装潢类创意商品； 3、组装模型类商品； 4、儿童益智类创意玩具； 5、特色图书； 店面规划： 1、店面的装潢风格一定要明亮，尽量用明黄色等亮色调吸引人气。 2、店内商品要有特色，要求商品质量、种类，但不要求数量。每个商品尽量都是独有。 3、店内空间设计上，尽量留给顾客更多的“逛”的空间，因此类人群更偏好“自选”。 4、在经营业务上，可结合儿童益智类创意玩具，开展代为照看儿童的业务。因为书店、古玩店的顾客，很多是80后，大人需要知识武装自己但又不得不照看孩子，常常逛不好书店（小孩子太吵）。针对这群顾客，儿童益智类创意玩具可以吸引小孩子，大人们逛书店，孩子在这儿玩儿，回头大人们过来领孩子顺便付账，哈哈~ 5、漫画等特色书籍以及复印扫描服务。 二、100平米店面 这就啥都不说了，直接推荐开一个休闲书吧。 休闲咖啡厅的装潢，不要豪华要风格和个性，因此装潢花费不高。 书吧内设置无线网络，主要经营漫画、小说、财经、励志等小资书籍，书籍可售卖。这种售卖不是指卖新书，架上的书顾客都可翻阅，点杯饮料、点点儿茶点即可无时间限制享受书吧内的书籍阅览。有顾客喜欢某种书籍，就直接按照全价或者9折、85折买走。这些顾客不会在意书籍是否也被其他人翻阅过的。吧内所有书籍禁止涂改，违者赔偿原价。 后记： 这个书吧是我自己也想开的~之前在读大学的时候，学校附近就有一个，感觉非常好。我们学生会经常在那里做活动~ 以上建议和你分享~希望能帮到你~ 对建议有迷惑之处，可以同我再次沟通~ 感谢时间~