物业管理合同附件应扣费用.xlsVIP

Sheet1 物业管理主要人员配备情况表 相关测算明细（保养期外） 相关测算明细（保养期内） 物业管理财务支出汇总表（保养期外） 物业管理财务支出汇总表（保养期内） 报价明细表 工程服务标准及扣分标准 工程服务标准及扣分标准 前台接待服务及扣分标准 岗位 标准 1）为来宾提供咨询导向，应接电话。 2）识别并制止闲杂人员入内。 前台接待 2）会议服务：会议室预订，会议室准备，电器设 备调整到位，茶水服务以及其它会务服务； 1）服装统一整洁，带牌上岗 2）热情服务，礼仪到位 管理率100% 管理率100% 工作内容 扣分分值 前台接待 管理率100% 3）内部人员进入确认。 4）邮件和报刊的收发管理。 5）订票、订餐、订房、订花等服务。 商务服务中心 1）商务中心的得印、打印、扫描、装订等。 3）座签准备，会议室横幅、标语准备； 4）会议室设施设备、桌面、办公用品保洁（保洁人员为主，商务中心人员监督、协助）； 5）各项服务记录的登记和核算； 其他 3）要求素质较高，园区形象窗口 备注 以上服务涉及的物料由招标单位提供 综合管理服务费 报价明细表 投标商务报价单 附件三： 物业管理收费方式：包干制 投标人编号： 投标日期：2011年7月20日 （本项编号为随机编号） 设施设备保养期内： 项目 月报价 年报价 单位 物业管理费报价 元 其中 公共区域清洁卫生服务费 公共区域秩序维护服务费 公共区域绿化日常养护服务费 公用设备设施日常运行、保养、维修服务费 其它 预计利润 税金 人员配置 45人 备注 设施设备保养期外： 45人 序号 支出比率（%） 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 公共设施、机电设备设施维护 物业管理区域绿化养护费用 物业管理区域清洁卫生费 物业管理区域秩序维护费用 综合费用 物业管理企业固定资产折旧 物业公共部位、公共设施设备及公众责任保险费 利润预计 其他费用 序号 说明 支出合计 物业管理 财务支出汇总表 月支出 （元/月） 年支出 （元/年） 正常费用 不含相关人员费用 不含相关人员费用 如不含人员费用，在2012年度基本未发生 在绿化保养期内 是否包含在管理费中 增加的设施、设备上报并要求达到功能要注 可否例相关明细 费用名称 测算依据及说明 人数 月支出/元 年支出/元 相关测算明细 一 （一） 小计 二 合计 三 小计 （二） 人工费用 工资 服务中心经理 商务中心服务人员 安保主管 安保员 工程主管 设备房 万能工 保洁主管 室外保洁员 绿化工 综合费用 办公费用 其它费用 电梯系统引人瞩目修费 电梯日常维护、年检费 消防系统 火灾报警系统设备、联动设备维护 消防水泵、喷淋泵、稳压泵及其控制电路、管道、闸阀 （工资中包括：基本工资、岗位工资、绩效工资、加班补助、通讯补助、福利、社保等） 纸张、打印耗材、印刷品、行政费用、直饮水、报刊、购发票、复印机租金、茶饮品等，办公水电，直饮水、网络费等 文化活动宣传及节日装饰费、交通费、招聘费、标识制作费等 可按年实际发生上报计费 合计 四 （三） （四） （五） （六） （三） 八 楼外清洁保洁费用 日常清洁 环境消杀 垃圾清运费 器械维护及材料费 保安费用 管理酬金 品质部根据具体情况进行测算 综合测算 十一 税金是根排除万难总收入的5.3%计算 总支出 总计 楼面保洁成本 费用名称 测算依据及说明 人数 月支出/元 三 人工费用 工资 楼内保洁员 楼外清洁保洁费用 白蚁防治费 日常清洁 管理酬金 税金 （工资中包括：基本工资、岗位工资、绩效工资、加班补助、通讯补助、福利、社保等） 按0.1元/平方米 品质部根据具体情况进行测算 管理成本*5% 税金是根排除万难总收入的5.3%计算 卫生纸的品牌及型号指定为清风BT03A-220M-双层，洗手液品牌指定为蓝月亮，PVC蜡剂品牌指定为捷美 电子巡更系统维护 物业管理主要人员配备情况表 投标人公章： 序号 姓名 学历专业 职称级别 执业或职业资格证明 拟担任本项目职务 建设部证书编号 小区经理证编号 杨桦 电子技术应用、物业管理、工商管理 硕士 深圳市企业安全主任：SAQZ20010901377ISO9001内审员： N-2003-03057 物业管理企业经理证：3333043707 物业管理企业部门经理证：0094000197 项目经理 陈常艳 音乐学 本科 商务中心服务人员 杨利钢 经济管理 大专 制冷设备维修工证：0019117620389 特种作业操作证：44030102005949 工程主管 刘强 体育（竞技） 0094004325 安全主管 蒋军 电子商务 中专 0094003414 保洁主管 注：