市场推广控制方案.docVIP

目 录 前 言 本项目是驻马店高新区一个大型项目，面对2007年驿城房地产市场的状况，如何使本项目的营销在市场中脱颖而出，达到快速销售的目标，取得良好的经济效益，是本项目营销的核心。 经我公司对本项目的充分研讨，我们认为置地·天中第一城在推广周期、推广策略、推广手段等方面需要创新整合。 针对驻马店住宅消费的特征，结合置地·天中第一城的区位环境、市场定位和产品特征，置地·天中第一城的营销推广以“中央政务区·30万m2·首席H型国际生活街区”为主推广主线，在推广阶段上要结合工程进度环环相扣、层层递进，在推广手段上要丰富多样、新颖别致。 置地·天中第一城销售计划表 工 程 进 度 销 售 计 划 开始动工 30% 出地面三层 60% 主体封顶 80% 外立面装饰完毕 90% 交房时 100% 1、全面树立驻马店市“中央政务区·首席H型国际生活街区”社区形象。 2、在驻马店市掀起以“政务中央，优越生活”为主题的中小户型居住投资浪潮。 3、速战告捷，巩固置地集团的地产领头羊地位。 4、进一步充实和丰富“置地”的产品系列，提升其整体品牌形象。 1．控制原则：先强后弱、打好基础、高抬气势，总推广费用按销售额的2% 2．具体比例分配： 营销阶段 推广时间 费用比例 导入期