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泰华滨河苑 2004市场推广方案 提交 : 泰华集团 提案 : 扬帆风尚 时间 : 2004/6/18 丽都商圈 纯居住 新曙光 前 奏滨河苑身处市场的探索与分析 CENTURE BUSINESS DISTRICT 位置图 扫描分析 朝阳公寓的怪圈 : 只要围着朝阳公园就是财富堡座,请看数据----- 租金1000美元以上/月, 京达/公园大道/GOLF/瑞城/亮马铭居/棕榈泉,售价在1-2万元; 这不是我们的选择,但是区域发展的潜力 丽都怪圈: 低档---------电子城小区(经济适用房/3600) 中低档------上东三角洲(5000) 中档---------卡布其诺(6480)/亮马新世家(6100)/飘(6200)/瞰都/咱们 东润枫景(7000左右)/风景线(6600)/ 中高档-------海润(9000) 高档----------嘉林与和乔丽晶(2000-3000美元) 竞争状态分析 机场路左(望京区域)代表项目: 鹿港/城市月光 机场路右(滨河苑附近): 风景线/国际街坊/亮马新世家/ 卡布其诺/咱们/