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物业管理案例 一.追缴物业管理费案（A） 【案情】: 2000年4月，李女士将其所有的房屋出租给王某，租期为1年。在房屋租赁合同中，双方明确约定李女士与王某在房屋租赁期间所应交纳的物业管理费由王某承担。但在租赁期间，王某未能及时交纳房屋物业管理费4000元。物业公司经多次向王某催要，王某拒不交纳。物业公司又找到李女士，要求李女士交纳物业管理费。但李女士以其不在该住所居住，且在与王某签订的租赁协议中已明确约定由王某交纳为由，也拒绝支付物业管理费。物业公司在催交无效的情况下将李女士起诉至法院，要求其交纳拖欠的物业管理费4000元并支付滞纳金。 二. 追缴物业管理费案（Ｂ） 【案情】: 张先生居住在某花园小区.入住时与物管企业签订物业管理协议,期限三年张先生以每月每平方米１.５元向物业公司按月缴纳.物业公司对小区进行管理,包 括保安保洁等方面的服务.某天,张先生开车回到小区将车停放在楼下的停车位上,玻璃被打破,车内贵重物品丢失.张先生于是向物管企业反映,物业公司派人员到现场查看了情况后向公安机关报案. 同年物业公司多次向张先生催交７一10月的物业管理费计1200元,张先生以物业公司管理疏漏.未尽到管理职责为由,拒不交纳物业管理费.物业公司无奈,将张先生起诉至法院,要求张先生交约所欠物业管理费并承担违约责任物业公司诉称,物业公司履行了双方签订的