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建设工程竣工结算登记申报流程及使用说明 一、依据文件 1.《中华人民共和国建筑法》第六十一条“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。” 2.住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第2号）第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。 3.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）第十八条（二）国有资金投资建筑工程的发包方，应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核，并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见；逾期未答复的，按照合同约定处理，合同没有约定的，竣工结算文件视为已被认可。 4.《山东省建设工程造价管理办法》（山东省人民政府令第252号）十二条：建设工程造价计价文件编制，应当由具有相应资质的单位编制。 建设单位的工程造价专业人员具备建设工程造价计价文件编制资格的，可以自行承担本单位的建设工程造价计价文件编制。 第二十六条：竣工结算文件经发承包双方确认后，发包人应当于工程竣工验收备案前，按照规定报工程所在地住房城乡建设主管部门备案； 经备案的竣工结算文件应当作为工程结算价款支付的依据和工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。 5. 青岛市城乡建设委员会发布的《关于试行房屋建筑工程竣工结算登记管理的通知》（青建管字〔2008〕7号）规定：我市行政区域内2008年3月1日后竣工验收合格的新建、改建、扩建的房屋建筑工程，其工程竣工结算应当纳入登记管理。建设单位应于工程竣工验收备案前办理竣工结算登记。 青岛市城乡建设委员会《关于实行市政和园林绿化工程竣工结算文件备案管理的通知》（青建城字〔2014〕2号）规定：2014年3月1日后，凡在本市行政区域内的市政和园林绿化工程的新建、改建、扩建、大修工程，其工程竣工结算文件应当纳入备案管理。市政工程包括市政道路、桥涵、隧道、排水、给水、燃气、供热、路灯和城市轨道交通工程。 二、竣工结算登记流程图 1.房屋建筑工程 2.市政、园林绿化工程 三、注意事项 1.建设单位委托咨询单位编审出具竣工结算文件的，工程造价核定表应由建设单位、施工单位、咨询单位三方盖公章且负责人签章（签字并盖章），核定表中的施工单位、咨询单位栏中应有相应核定该项目工程竣工结算文件的造价专业人员签章，咨询单位出具的结算文件应进行三级审核。 施工单位负责人是指该项目的中标项目经理，中标项目经理应在工程结算核定表中签字并加盖注册建造师执业印章。 2.竣工结算文件格式应齐全、规范，具体包括：封面、编制说明、三方核定表、工程造价指标分析表、各专业审减情况明细表、建设项目费用汇总表、单项工程费用汇总表、单位工程费用汇总表、分部分项工程量清单与计价表、清单综合单价分析表、措施项目清单汇总表、措施项目清单与计价表、措施项目清单单价分析表、规费、税金清单与计价表、工料机汇总表、工程主材汇总表、工料机费用调整表等。 3.房屋建筑工程竣工结算文件的编制应依据中标的投标报价书、经建设主管部门备案的施工合同及补充协议、分包合同等。市政和园林绿化工程竣工结算文件的编制应依据中标通知书、中标的投标报价书、施工合同及补充协议等。工程竣工结算文件所含工程内容必须完整，不得有甩项、漏项。 竣工结算应包含整个单位工程的全部内容，包括总承包施工内容和所有甲方单独发包工程施工内容。即：工程总造价=施工总承包结算值+建设单位单独发包工程结算值。 4.建设工程竣工结算按照单体工程办理，单体工程的划分与工程办理质量报监时保持一致。一个单体工程提供一张工程造价指标分析表（市政工程：按照道路、桥梁、管道不同专业工程分别进行工程造价指标分析），工程造价指标分析表中内容应填写齐全。 5.承诺书、（市政和园林绿化工程）《工程竣工结算文件备案表》、造价指标分析表/news/down/bzde_neiye/xgbgxz.htm。 6.报送资料中，单位印章必须与合同的公章名称一致（总公司≠分公司）。 7.资料手写部分如有涂改，改动部分应加盖单位公章。 8.建设单位应对网上申报及书面报送资料的真实性负责。 3 市造价站网上初审(2个工作日) 报送书面资料明细： 1.《工程竣工结算文件备案表》一式三份； 2.工程质量监督报告、总分包中标通知书原件及复印件（原件返回，复印件盖章留存）； 3.结算文件原件（含工程造价指标分析）（留存）； 4.施工合同、补充协议以及甲方单