T102-0044 宗地土地使用权转让委托挂牌交易.doc

T102-0044 宗地土地使用权转让委托挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于 2003 年 9 月 4 日 至2003 年 10 月 8 日 15 时，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号T102-0044 宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。 一、委托交易标的物内容： 1、土地使用权转让批复号： 深南地转批（2003）-7311 2、土地用途： 居住用地 3、土地位置： 南山区内环路以南、大南山下 4、土地使用年期 70 年即自 2000 年 8 月 18 日起到 2070 年 8 月 17 日止 5、土地面积：（m2 6、m2） 7、建筑容积率： 8、建筑覆盖率：13、瑕疵披露：西侧面部分红线被荔庭苑住宅区出入口道路占用。 14、地上建筑物、附着物状况： 二、交易标的物的转让条件 （一）转让的保留价为人民币 6600 万元整（大写 陆仟 陆佰万元 ），竞价阶梯为人民币 300 万元整，竞买的履约保证金为人民币 700 万元整。 （二）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本附后）和《 T102-0044 宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本附后)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人须在《转让合同》签订后 3 个工作日内一次付清。 （四）竞得人有权选择直接将余款支付给本公司或将余款按照有关规定交交易中心委托监管（交易标的物进入市场需补地价的必须委托监管），待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。 （五）竞得人按照本公告第二条第一款第（三）项规定付清全部价款之日起 3 个工作日内，本公司与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。 （六）《转让合同》签订后，竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 三、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 四、本公司承诺： 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的司法机关查封。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 五、竞得人违约责任： 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： 竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》； 竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的； 竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的； 竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本公司收回。 六、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：中国深圳市福田区振华路东八号深圳市设计大厦二楼 咨询电话：（0755 互联网网址：http：// 附：《成交确认书》（样本）； 《 T102-0044地块土地使用权转让合同书》（样本） 单位：深圳市时迈风实业有限公司 2003年 9 月 4 日 T102-0044 宗地土地使用权转让挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《 T102-0044 宗地土地使用权委托交易合同书》，本交易中心（深圳市土地房产交易中心）受深圳市时迈风实业有限公司委托，于 2003年 9 月 4 日至2003年 10 月 8 日 15 时 00 分，在本交易中心公开挂牌转让深圳市时迈风实业有限公司（下称委托方）地块编号T102-0044 宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。 一、委托交易标的物内容： 1、土地使用权转让批复号： 深南地转批（2003）-7311 2、土地用途： 居住用地 3、土地位置： 南山区内环路以南、大南山下 4、土地使用年期 70 年即自 2000 年