监理规划8.docVIP

院A楼装修改造工程 监 理 规 划 编 写： 审 核： 批 准: 北京建院金厦监理工程有限公司 2004 年 8 月  目 录 第一章、工程项目概况 1 第二章、监理工作管理制度 1 1.1 工程项目特征 1 1.2 工程项目建设实施相关单位名录 1 第三章、监理工作依据 1 2.1 信息和资料管理制度 3 2.2 监理会议制度 3 2.3 监理工作报告制度 4 2.4 其他监理工作制度 4 第四章、监理范围及目标 6 4.1 监理工作范围及工作内容 6 4.2 监理工作目标 8 第五章、工程进度控制 9 第六章、工程质量控制 10 第七章、工程造价控制 16 第八章、合同其他事项管理 18 第九章、项目监理部的组织机构 21 9.1 组织形式和人员构成 21 9.2 监理人员的职责分工 22 9.3 监理人员进场计划安排 23 第十章、项目监理部资源配置一览表 23  第一章、工程项目概况 第二章、监理工作管理制度 1.1 工程项目特征 A楼装修改造工程 工程性质：(请从下表选择或输入) 工程地点：西城区南礼士路62号 工程总投资：1300000元 工程计划工期：2004-4-18至2004-8-31，历时90天 工程质量目标：合格 工程项目组成：无单位工程 1.2 工程项目建设实施相关单位名录 监理单位：北京建院金厦监理工程有限公司 设计单位：北京市建筑设计研究院第三设计所 承包单位：城建集团 第三章、监理工作依据 2.1 信息和资料管理制度 2.2 监理会议制度 2.3 监理工作报告制度 2.4 其他监理工作制度 第四章、监理范围及目标 4.1 监理工作范围及工作内容 ； 4.2 监理工作目标 1. 序号 形象部位名称 形象进度 1 2. 造价目标 序号 子项目名称 投资额（合同价）（万元） 1 合计 3. 质量目标 序号 子项目名称 质量目标 目标要求 2 地基与基础工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良，不渗 3 主体工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 主体结构必须优良 4 地面与楼面工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 面层与基层结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起，颜色协调，无污染(3) 混凝土楼地面要求一次压光成活 5 门窗工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 门窗表面平整光洁，无槎，刨痕，毛刺、缺棱，掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀 6 装修工程 优良 (1) 所有分项工程必须全部合格 (2) 装饰每道工序前先做样板，合格后可大面积施工 7 屋面工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间2h，然后进行渗漏观察 8 建筑采暖卫生及煤气工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 9 建筑电气安装工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装分项工程必须优良 10 通风与空调工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 有关空气清洁的分项工程必须优良 11 电梯安装工程 优良 (1) 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定 (2) 安装保护装置及试运转分项工程必须优良 t 第五章、工程进度控制 工程进度控制措施 组织措施技术措施 第六章、工程质量控制 隐蔽工程、分部分项工程质量控制程序 原材料、构配件及设备质量控制程序 工程质量事故处理程序 工程停、复工程序 质量控制的重点 重要的分部分项工程 重要的分部分项工程是：地基工程、主体结构、装饰工程。 重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水（浴厕间及地下室）。煤气调压装置、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装、空气清洁、电梯安全保护装置、试运转等。 关键部位 梁柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、大体积混凝土浇筑、C40以上混凝土的试配及钢结构安装。 工程质量控制措施 组织完善职责分工及有关质量监督制度落实质量责任…..的循环，实现工程质量目标； e.总监理工程师定期对各专业监理人员的质量责任落实情况进行审核，监理单位定期对施工单位的质保体系的工作情况进行审核，承包单位领导对企业内部质保体系的工作情况进行审核，质保体系的审核应按计划进行，审核后编写质量审核情况、结论和建议的书面报告